財政部統計：房屋稅開徵戶數10年增近2成，女性納稅人占比45.2％創新高

文／M傳媒房產中心 M編

財政部最新統計通報顯示，台灣房屋稅開徵戶數從104年的999萬戶，成長到114年的1,184萬戶，10年增加185萬戶，增幅近2成。背後原因包括都市更新持續推動、新建房屋增加，加上少子化、晚婚、單人或小宅型態的戶數增加，都推升了房屋稅籍戶數。

女性納稅人占比45.2％創新高，兩性差距縮至最低

114年女性納稅義務人占比來到45.2％，創下歷年新高，兩性差距縮小至9.6個百分點，也是史上最低水準。從年齡層來看，各年齡層仍以男性納稅人占比較高，但隨著年齡增長，女性占比逐漸上升，高點落在60到69歲年齡層，占比達47％。

這反映出兩個現象。第一，女性經濟能力隨年齡增長而提高。第二，財產分配型態轉變，可能是繼承、贈與或夫妻財產分配等因素，讓女性在熟齡階段持有房屋的比例明顯增加。女性在房地產市場的影響力正在上升，這是不爭的事實。

平均每戶坪數縮減，台北市跌破30坪

10年來，超過8成的縣市平均每戶坪數呈現縮減，僅台東、花蓮、雲林、嘉義市等少數縣市略微成長，主因是這些地區仍以透天厝或傳統住宅型態為主。坪數減幅最大的前三名分別是金門縣（減11.2％）、連江縣（減8.7％）、澎湖縣（減8.6％）。六都當中，減幅最大的是彰化縣（減7.6％），其次是台北市（減7.2％）。

114年平均每戶坪數，六都以台中市47.3坪最高，台南市46.3坪居次，台北市28.3坪最小，也是全國唯一跌破30坪的縣市。台北房價高，年輕人買不起大坪數，只能越買越小；中南部相對房價親民，還能維持較大的居住空間，但縮小趨勢已經擋不住。

高齡化趨勢明顯，60歲以上族群占近5成

從年齡結構來看，房屋稅納稅義務人以中高齡族群為主，60歲以上族群合計占近5成。這背後有兩個原因：房屋持有人年齡自然增長，整體結構呈現高齡化趨勢；以及年輕人買不起房，房產集中在長輩手中，也強化了這個現象。

這份數據透露了幾個重要訊息。房屋持有正在往「高齡化」和「女性化」兩個方向發展。小宅化已經是全國性趨勢，連中南部也擋不住。年輕人要買房，不是選擇變少，是負擔變重，台北市平均每戶只剩28.3坪，但房價卻沒有變便宜。

買房不再是「越大越好」，而是「買得起就好」。認清趨勢，調整期待，才能在這個市場找到適合自己的房子。

你住的縣市平均每戶幾坪？你覺得越買越小是趨勢還是暫時的？留言跟M編討論。