萬華社宅申請爆量8倍 政院掛保證：社宅價格、豪宅品質
台北市首座中央興建的社會住宅「萬華安居」招租引發熱潮，開放申請不到兩週就吸引2426件申請，超額申請達8倍之多。行政院長親自視察背書，強調要以「社宅價格」提供「豪宅價值」，展現政府推動居住正義的決心。這波社宅熱潮不僅反映都會區居住需求，更凸顯青年與弱勢族群對優質平價住宅的渴望。
位於萬華區的「萬華安居」是中央社宅政策的指標性建案，提供300戶從套房到三房的不同房型，最低月租金僅6390元起（含管理費），鎖定中低收入戶與弱勢族群。特別的是，該社區不僅規劃138坪幼兒園，還配備智能安全管理系統與地震感知設備，並設置公共閱覽室，企圖打破社會住宅的刻板印象。行政院長實地走訪後，對寬敞明亮的居住空間與完善公共設施表示肯定，強調這正是未來社宅的標準配置。
國家住都中心董事長花敬群分析，目前申請熱度反映市場需求，預估最終中籤率可能與北市社宅平均5%的水準相當。比較周邊行情，萬華同類型產品市場租金約每坪1000至1200元，而「萬華安居」定價符合市場行情，但對符合弱勢資格的申請者確實提供顯著優惠。不過也有房仲業者指出，該地段交通便利性不如市中心，一般戶租金競爭力需綜合考量通勤成本。
這波社宅政策還隱含鼓勵婚育的新思維。據了解，內政部正研議擴大「婚育宅」優惠，未來社宅住戶結婚生子可享更多租金補貼，萬華安居已預留5%戶數作為婚育宅使用。隨著全台社宅將在2027-2028年進入完工高峰，政府希望透過品質與政策的雙重提升，真正解決青年與弱勢家庭的居住困境。
「萬華安居」的熱烈申請現象，不僅是數字上的超額認購，更代表都會區居住正義的迫切需求。當社宅從「有得住」進化到「住得好」，如何讓資源合理分配、定價符合公平性，將是政府下一步的重要課題。隨著更多社宅陸續完工，這場居住革命才剛開始，而其成敗將深刻影響台灣未來的城市居住樣貌。圖/住都中心
