【賣厝阿明】全家出動，馬上看房去！春節看房攻略＋避雷指南

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春節長假不只是吃喝玩樂的好時光，也是很多家庭趁空檔看房、評估購屋的黃金期。年假長、大家都有空，一家人可以一起出動，把心目中的夢想屋實際踩點一遍。不過，年節看房也不是隨便走一圈就好，要想不踩雷，其實有幾個眉角值得注意。

1.觀察社區入住率感受真實氛圍

不少建商或房仲會趁春節熱鬧，說什麼「社區人氣旺」、「熱銷快完售」，聽起來很吸引人，但真實狀況可能不一樣。建議大家實地走訪時，先觀察：

．停車位是不是常滿？

．公共區域有人在使用嗎？

．樓裡住多少人？

這些小細節透露著社區活絡度，也能判斷生活便利性。若是有小孩的家庭，那觀察孩子遊戲區、社區安全設施是否完善，也是很重要的參考指標。

2.看日照與採光別只聽建商說

春節天氣多晴朗，是檢查日照、採光的好時機。你可以與家人逐層走訪，注意陽光照射角度、時間長短，以及室內通風或潮濕狀況。可別只看建商提供的模型或宣傳圖，親自感受才能知道住起來舒服不舒服。像北向、南向房型差很大，日照影響室內亮度、溫度，長期下來還會影響電費開銷。

3.先列需求清單再溝通

春節看房最容易出現「一家人各說各話」的狀況。出門前，先列個清單：

．生活機能需求：學校、超市、交通

．房型格局偏好：幾房幾廳、衛浴配置

．未來規劃：增購、換屋或長期自住

每個人列好優先順位，到現場就能快速比對，避免看完一圈回家才吵架。尤其夫妻意見不同時，這招超管用！

4.不要被建商／房仲的「年節限定」話術影響

春節看房，常看到「春節限定優惠」、「開工前最後機會」之類的話術，感覺非買不可。其實這多半是營銷手法，重點是價格、條件合理不合理，而不是心理壓力。建議先比對市場行情：

．相同地段、坪數行情？

．過去成交價格和單價？

．建商承諾的交屋、裝潢標準是否清楚？

這樣就不容易被話術牽著走，避免衝動下單。

5.拍照記錄，回家再討論

現場看房資訊量大，尤其帶全家人，很容易忘記細節。所以最好能用手機拍照或錄影，記錄格局、光線、社區環境、停車場等重點。回家後大家一起討論，比對需求清單，更理性地做決定。

春節看房，不只是「假期打卡」，更是家庭一起檢視需求、規劃生活的好機會。觀察社區入住率、檢視日照、列家庭需求、破解話術、拍照記錄，都是避免踩雷、提升決策品質的關鍵。如果家裡有購屋計劃，不妨把春節假期當作「全家看房出動日」，用心規劃、理性比對，讓年後的房產決策不只是衝動，而是真正符合全家未來生活的選擇。

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