彰化伸港青年住宅動土 首創「青宅社宅共居」新模式
歷經4次流標的彰化縣伸港青年住宅一期工程終於在昨日舉行動土典禮，這項總投資6.7億元的建案預計2027年中完工，將提供100戶「只售不租」的青年住宅。特別的是，縣府同時撥出30%土地供中央興建社會住宅，創下全國首例「青宅與社宅共居」的創新模式，展現地方政府在居住正義政策上的新思維。
伸港青年住宅雖然是縣內最早規劃的案源，但因土地及設計問題歷經波折，反而讓員林青年住宅搶先動工。這次成功發包的伸港案將興建地下1層、地上10層的電梯大樓，規劃1至3房等多種房型，並在一樓設置店鋪及青年創業空間，打造複合式居住環境。為照顧在地居民，未來將保留15%優先抽籤權給當地民眾。
這項計畫最特別之處在於縣府無償提供1920坪、市價約3.4億元的土地給中央興建社會住宅。王惠美強調，這種「租售並存」的模式能同時滿足不同族群需求，青年可依自身經濟條件選擇購屋或租屋，形成多元住宅生態。目前彰化縣除伸港案外，員林青年住宅預計明年4月完工，溪湖及和美案也在規劃中，展現縣府推動居住政策的決心。
房市專家分析，伸港案具備交通便捷、鄰近工業區等優勢，對在彰濱、全興工業區工作的青年具吸引力，但最終關鍵仍在售價是否親民。縣府表示將以低於市價的優惠條件出售，申請資格限定設籍彰化3年以上、20至45歲且無自有住宅的青年家庭，土地公告現值不得超過1000萬元。
這項創新的住宅政策能否成為全國典範，關鍵在於後續售價制定與營運管理。隨著台灣各地青年住宅陸續推動，彰化縣「青社共居」的實驗性規劃，將為居住正義提供新的可能性，也讓年輕人對「安居樂業」的夢想更進一步。圖／google map
