澄清湖畔180億都更案出爐！台灣人壽獲最優申請人，打造全台首座「運動＋醫療」複合園區

M傳媒房產中心／M編

高市府昨（1）日公告「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都市更新案」最優申請人，由台灣人壽保險股份有限公司獲選。本案預估投資金額約180億元，更新後總開發價值達251億元，未來將於澄清湖畔打造全國首座結合運動休閒、商旅服務與樂齡健康產業的複合式園區。

全國首件「運動＋醫療」都更案

高雄市秘書長郭添貴表示，本案為全國首件以運動、休閒及樂齡健康產業為核心的公辦都更案，透過「運動＋醫療」雙引擎發展模式，推動健康樂齡與運動休閒產業升級。

不僅活化澄清湖棒球場及周邊土地，更是高雄運動產業與健康產業發展的重要里程碑，將進一步鞏固南台灣棒球重鎮地位，提升高雄國際運動城市能見度。

台灣人壽：以「高雄曼哈頓．大中央公園」為願景

台灣人壽表示，看好高雄運動休閒產業發展潛力，以「高雄曼哈頓．大中央公園」為開發願景，結合澄清湖景觀資源與棒球場優勢，並串聯捷運黃線興建立體連通道，打造兼具運動、生活與休閒的樂齡體育生活場域。

基地預計興建6棟建築，包括：

• 3棟商旅

• 1棟都更及健身中心

• 2棟出租住宅

並規劃支持以澄清湖棒球場為主場之職棒球隊，推動運動觀光，帶動六級棒球發展與城市運動行銷。

市府分回1200坪體能健康設施

都市發展局表示，台灣人壽除開發運專區及租賃營運棒球場外，另承諾：

• 建築物取得黃金級綠建築標章

• 捐贈自行車租賃站

• 認養維護園區周邊公園

運動發展局補充，明年棒球場將全面更新計分板大螢幕，並交予台灣人壽營運。台灣人壽承諾將棒球場改善至國際賽事規格。市府未來可分回1,200坪體能健康設施，未來結合棒球賽事舉辦，提升高雄運動產業發展及服務量能。

開發時程：117年核定事權，123年完工

本案由都發局招商、運發局執行，展現市府一體高行政效率。全案預計今年完成簽約，運專區117年核定都更事權計畫及開工，123年完工。

一句話總結

澄清湖畔180億都更案出爐！台灣人壽獲最優申請人，打造全國首座「運動＋醫療」複合園區，結合澄清湖棒球場、捷運黃線，興建6棟建築，市府分回1200坪體能健康設施。預計123年完工，高雄運動城市再升級。

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圖/高雄市政府