新竹關埔北側農業區開發啟動 打造竹科生活圈新核心

新竹關埔北側農業區開發啟動 打造竹科生活圈新核心

新竹市政府近期積極推動「關埔北側農業區」整體開發計畫，日前於新竹福華大飯店舉辦研討會，邀集專家學者、中央及地方單位共同商議，目標將此區轉型為支援竹科發展的重要生活腹地。代理市長邱臣遠強調，此開發案將兼顧產業需求與生活品質，為新竹市創造更完善的都市機能。

 

竹科擴張催生新生活圈需求

隨著竹科產業蓬勃發展，周邊區域面臨居住、商業、教育等需求激增，現有都市規劃已顯不足。市府選定新竹交流道附近約134公頃的農業區進行整體評估，主要考量包括：

解決竹科外溢壓力：科技從業人口增加，帶動居住與商業空間需求。

改善都市發展失衡：避免農業區淪為邊陲地帶，促進區域均衡發展。

回應國土計畫指導：配合中央政策，強化土地有效利用。

 

多元用地配置與交通升級

根據初步構想，此區將朝「複合式機能」發展，重點包括：

生活支援核心：新增住宅區、學校用地及社福設施，滿足竹科家庭需求。

科技商務廊帶：引進企業研發中心、商辦空間，強化產業聚落效應。

綠色基礎建設：規劃公園綠地與生態緩衝區，提升環境品質。

交通路網優化：串聯慈雲路、埔頂路等幹道，改善交流道周邊壅塞問題。

 

納入居民與專家意見

市府已於今年1月舉辦2場居民座談會，並進行地主問卷調查。此次研討會進一步聚焦兩大議題：

發展定位：討論產業引進類型（如科技服務、創新育成等）與土地使用比例。

開發模式：評估區段徵收、市地重劃等方案的可行性與效益。

與會專家建議，應優先保留區域水文系統，並導入智慧城市概念，打造低碳示範區。

 

此案後續仍需克服多項課題，例如：

地主權益協調：如何平衡開發需求與既有農地使用。

交通衝擊管理：避免大量開發加劇交流道負荷。

產業引進策略：確保招商方向符合竹科長期需求。

 

市府表示，將整合各方意見後提出都市計畫草案，目標在2年內完成規劃，逐步落實「竹科衛星城市」的願景。此開發案不僅關乎新竹市東區的未來樣貌，更是台灣科技廊帶生活機能升級的重要試驗場。圖／google map