第一次買房就被「話術」坑殺！年輕人該怎麼自保

第一次買房就被「話術」坑殺！年輕人該怎麼自保
第一次買房就遇到這種糟心事，任誰都會感到既憤怒又無助。讓我們一起來仔細分析這位網友的真實遭遇，並探討該如何應對這種困境。

這位網友的經歷實在太典型了。看中一間開價1500萬的房子，剛下斡旋1380萬，房仲就立刻說有其他人出相同價格，要求加價到1400萬。這種「競爭」手法在業界相當常見，目的就是製造緊迫感，讓買家在壓力下做出決定。

更過分的是，房仲竟然要求配合倒填3天審閱期日期。這種做法已經明顯違法，完全剝奪了消費者應有的契約審閱權利。雖然網友是被引導簽名的，這也要有人提告，能證明財產交易遭受損失，否則買方只是被引導簽名，何來違法動機之法律責任。

簽約過程更是充滿壓迫感。短短3天內要籌措140萬頭期款和28萬仲介費，這對普通上班族來說談何容易？

更荒謬的是，連讓家人再看一次房子的機會都不給，美其名曰「要配合屋主時間」，這根本就是在掩蓋某些不想讓買家發現的問題。

最令人擔憂的還是貸款問題。年薪70萬要貸款1000萬，月還款將近5萬元，這已經超過合理負擔範圍。房仲說貸得到，但銀行評估後只給750萬額度，這中間的落差要怎麼彌補？

面對這種情況，首先要保持冷靜。立即暫停所有交易程序，要求房仲提供完整的交易文件。保留所有通訊記錄作為證據。

接下來要堅決主張自己的權利。要求重新議約，必須在合約中加入「貸款不足解約條款」。如果房仲拒絕，就直接向地政局或消保官申訴。記住，倒填審閱期這件事對房仲來說更嚴重，他們比你更怕事情鬧大。

至於貸款問題，要實事求是地評估自己的償還能力。月還款超過收入50%就會嚴重影響生活品質，千萬不要勉強。如果確實無法負擔，及時止損才是明智之舉。

最後要提醒民眾：買房是人生大事，千萬不能操之過急。遇到高壓銷售手法時，一定要站穩腳跟。保護好自己的權益，才是最重要的。