先買公寓安身VS等存夠錢買透天？
網友發問，小弟一家五口，雙薪家庭年收約200萬，小朋友一個小學，兩個幼稚園。目標購入桃園約1800萬透天厝，現有自備款約300萬。
目前有兩個想法
1. 先購入四房一廳總價約1000萬的公寓，一邊存錢，一邊觀察合適的透天厝，等待時機成熟再換屋透天厝
2. 在目前租屋處繼續存錢，約5年存到自備款約600萬後，直接購買理想的透天厝 請問版上大大能否分享寶貴看法?
對於年收入200萬的五口之家來說，在桃園購屋確實需要仔細權衡。您提出的兩個方案都各有道理，讓我們從實際面來分析這個問題。
1.先買公寓利弊
以現有300萬自備款來看，購買1000萬公寓確實是較為穩健的選擇。
這樣的財務規劃能讓您：
立即擁有自己的家，給孩子穩定的成長環境
每月房貸控制在收入15%左右，可以維持優質生活品質，還能存錢+保留部分資金應付突發狀況
不過要注意的是，未來換屋時可能面臨：
仲介費、裝修費等額外支出，若房市上漲，換屋門檻可能提高，搬家過程對家庭生活圈改變的影響
2.存夠錢買透天厝
繼續租屋存錢到600萬自備款，但需要考量：
5年租金支出可能超過百萬，房價走勢難以預測，可能錯失購屋良機，加上孩子成長快速，空間需求可能提前到來
良心建議：
先確認家庭最在意的居住需求排序，詳細計算兩種方案的長期財務影響，也可以趁這段期間諮詢銀行了解實際貸款條件，透過多看房來累積實際看屋經驗~
購屋是人生大事，與其追求完美，不如找到最適合現階段家庭狀況的平衡點。記住，房子是承載家庭幸福的容器，而不是壓力的來源。
