北市老舊公寓大廈修繕補助開跑！6月起受理，最高補助138萬

文／M傳媒房產中心 M編

台北市建管處正式啟動「115年度公寓大廈共用部分維護修繕費用補助執行計畫」，今年市府編列900萬元預算，針對民國92年以前領得使用執照的建築物提供補助，鼓勵社區成立管理組織並優化公共設施。單一社區首次申報最高補助額度上看138萬元。

建管處處長虞積學表示，城市的居住安全始於社區設施的日常維管。本計畫補助範圍廣泛，包括消防滅火器材、緊急供電系統，以及公共通道溝渠、水塔蓄水池清洗等。針對風險較高的消防設備，補助比例最高可達該項費用之80%，期盼透過政府補助減輕老舊社區的財務壓力。

兩階段受理，首波6月開跑

本次計畫採「兩階段」受理模式：

第一階段：115年6月1日至6月30日
受理對象為「民國92年12月31日前領照之6層樓以上公寓大廈」，且須為「首次成立管理組織並完成報備」。

第二階段：9月1日至9月30日
若第一階段撥付後仍有餘額，將開放所有符合92年底前領照條件的社區申請。

補助額度方面，首次完成管理委員會報備的社區，最高補助138萬元；非首次成立的管理組織，補助上限為80萬元。凡自114年11月1日起完成維護修繕項目的社區，可依規填具申請表並檢附相關文件提出申請。

北市公寓大廈修繕補助的重點方向

補助項目主要針對公共安全與環境品質，包括：

• 消防滅火器材、緊急供電系統（補助比例最高可達80%）

• 公共通道溝渠、水塔蓄水池清洗

• 其他共用部分維護修繕

台北市目前仍有許多屋齡超過30年的老舊公寓大廈，沒有管委會、沒有公共基金，樓梯間燈壞了沒人換、消防設備過期沒人管。這項補助計畫的用意，正是鼓勵老舊社區成立管理組織，並提供實質經費協助改善公共設施。

M編觀點：900萬預算，能幫到多少社區？

900萬元預算，如果都給首次成立的社區（最高138萬），大約只能補助6到7個社區。對照台北市龐大的老舊公寓數量，這筆預算確實有限。

但M編認為，這項計畫的重點不是「補助金額多寡」，而是「誘導社區成立管委會」。很多老舊公寓沒有管理組織，公共事務沒人處理、政府資源也無法對接。透過補助誘因，鼓勵社區完成報備、建立管理機制，才是這項政策的核心價值。

如果你住的社區符合資格，建議把握6月份首波受理期搶先送件。詳細計畫內容可至建管處官網查詢下載。