兩戶打通該選「同棟」還是「不同棟」？資深設計師教你關鍵選擇術！
網友最近看到喜歡的建案想買兩戶打通？這個ABCD四棟的建案該怎麼選？阿明邀請10年室內設計經驗告訴大家，「同棟相鄰戶」絕對是首選！ 但要注意這些細節...
同棟打通的3大黃金優勢：
動線魔法：把電梯廳變成你家私人玄關，AB戶打通後直接變身豪宅感，朋友來訪都驚呼「這設計太聰明！」（設計師最近一個案子就這樣做）
裝潢省超大：
只要做一次天花板/地板工程
管線重拉費用省30%
冷氣主機可以共享
系統櫃能做整面牆設計
未來轉手神布局：
可當完整大戶賣（富豪最愛）
也能輕鬆恢復成兩戶分租（投資客搶著要）
我們經手的案例，同棟打通戶轉手溢價達15%
不同棟打通的殘酷現實：
"去年客戶堅持買BC棟打通，結果...
每天接送小孩跑錯大廳...
裝潢多花120萬（兩邊風格要統一）
最後賣房時，只能拆開賣還賠了服務費"
關鍵檢查清單（同棟戶必看）：
□ 確認兩戶之間的「結構牆」位置（最好是非承重牆）
□ 檢查管線間是否在同側（重拉管線最貴就是改位置）
□ 觀察電梯等候區能否整合成玄關（有些建案可協商專用）
□ 確認大樓允許打通的範圍（有些消防法規會限制）
設計師真心話：
「最近幫客戶做AB戶打通，把中間電梯廳包進來變成藝廊，房價直接多漲300萬！不同棟根本做不到這種增值設計。」
阿明建議直接約建商看「同棟實品屋」+「結構藍圖」，比看10次模型都有用！記得帶捲尺量清楚樑柱位置，這會影響你未來客廳的挑高感～
