【房市新趨勢】低總價小宅當道！北台灣520檔期推案熱點一次看
受到央行限貸令影響，房市買氣觀望，建商推案策略大轉彎，清一色主打「低總價、小坪數」的自住型產品。住展雜誌調查隨著329檔期結束，緊接而來的清明連假到520檔期，北台灣房市依舊熱鬧滾滾，從台北文山、南港，到新北林口、新莊，再到桃園楊梅、觀音，建商紛紛搶推符合市場需求的2～3房小宅，甚至出現不少1房產品，就是要吸引首購族和置產客的目光。
台北市：文山、南港成自住熱區
文山區近期指標案「元利四季莊園」、「信義富境」、「將捷旅境-真境」等，清一色規劃2～4房，瞄準換屋族和年輕家庭。而即將登場的國建忠順街案，以及「將捷旅境-善境」，更主打1～2房小宅，鎖定預算有限的首購族。
南港區則受惠於東區門戶計畫，雖然單價較高，但建商仍積極推出中小坪數產品，降低總價門檻，讓更多買家能夠入手。
新北市：林口、新莊推案爆量
林口上半年推案火力全開，在三井OUTLET二期、AI園區及科技業進駐的帶動下，預計將有超過500億元的案量登場，其中2房產品佔比最高，吸引不少雙北輕移民。
新莊同樣熱鬧，馥華集團「馥華之道-鳳庭」、瓏山林集團「邦瓏雍玥」等指標案，均以2～3房為主力，部分建案甚至規劃千戶規模，顯見建商對區域買氣的信心。
桃園：低總價磁吸首購族
桃園楊梅、觀音等地，寶佳機構等建商持續推出親民價位的2～3房產品，尤其觀音地區的公寓新案，更因總價低、CP值高，吸引不少置產客和預算有限的自住客。
市場觀察：低總價成主流，建商策略大轉彎
在限貸令的壓抑下，投資型買盤縮手，但自住需求仍然強勁，因此建商紛紛調整產品規劃，減少大坪數、高總價物件，轉而鎖定首購和換屋族。從北台灣各區的推案趨勢來看，2～3房、低總價的小宅，已成為今年房市的主流產品，預估這波熱潮將一路延續到520檔期，甚至下半年。
#房市趨勢 #低總價小宅 #520檔期 #首購族 #建商推案
（你最近有在看房嗎？歡迎留言分享你關注的熱區！）
