房貸壽險該買嗎？美容師遇銀行話術，50萬保費嚇壞人！內行教你3招自保
最近有位美業自營業者網友遇到煩惱：購買的預售屋即將交屋，和建商配合銀行對保時，業務強力推銷「房貸壽險」，說這樣比較容易過件。當下簽了50萬方案，回家一算發現太貴，想取消卻被警告「不買可能貸不過」。該怎麼辦？本文用白話解析關鍵眉角，並加碼說明「保險契約撤銷權」這項救命法寶！
「我做美甲工作室兩年，每月營業額12萬，存款加股票有200萬。2022年買預售屋，最近銀行對保時說我條件不錯，但一直推銷房貸壽險，說這樣更好過件。我簽了50萬方案，回家才發現超貴！業務說如果取消，怕貸款來不及在交屋前核過，又改推30萬方案（月繳1200）。到底該不買保險直接送件，還是認命買下去？」
銀行沒說的真相
銀行最看重的是：你的還款能力（收入穩定度）和抵押品價值（房子鑑價）。網友每月有穩定現金流12萬，還有200萬資產，條件其實很好！除非信用有瑕疵，否則不需靠保險拉高過件率。
時間壓力是談判手段
業務說「重新送審會來不及」是製造焦慮。其實預售屋交屋通常有1-2個月緩衝，完全夠時間找其他銀行！
聰明應對3步驟
STEP 1｜要求白紙黑字比較
請銀行提供兩種報價書：
純房貸的利率/成數
綁壽險的利率/成數
如果條件完全一樣，根本不用買！
STEP 2｜善用「保險契約撤銷權」
如果已經簽約想反悔，你有絕對優勢：
10天內無條件解約：保險法規定，簽收保單後10天內可書面撤銷，全額退費。
STEP 3｜備案計畫
同步問其他銀行（如農會、信用合作社），比較後再決定。
記得利用「10天撤銷權」保障權益，別被話術牽著走。買房是人生大事，冷靜下來，你絕對有更好的選擇！
補充提醒：若遇銀行刁難，可向金管會銀行局申訴（0800-869-899）。圖／google map
