股災銀行雨天收傘！你的貸款被卡了嗎？
網友在買房知識家臉書社團PO文，這幾天全球股市劇烈震盪，沒想到連已經完成對保的房貸也受到波及。原本銀行經辦明確告知四月初就會撥款，卻因為這場股災打亂全盤計畫，現在撥款時間變得遙遙無期。更讓人焦慮的是，銀行竟然建議網友「再去別家問問看」，等於一切都要重來，不僅流程麻煩，還可能無法維持原本談好的貸款條件。遇到這種情況，究竟該繼續等待，還是趕緊另尋他路？
為什麼股災會影響撥款？
銀行風險意識升高
當股市大幅下跌時，銀行會立即緊縮風險性資產的放貸政策。即使已完成對保，若銀行評估整體經濟環境惡化，可能重新審核所有待撥款的案件，特別是針對「貸款成數較高」或「非自住」的房貸申請。
資金調度出現問題
股市暴跌可能導致銀行投資部位虧損，連帶影響可放貸資金。有些銀行會暫時凍結部分額度，優先保留給往來密切的優質客戶，其他案件就可能被推遲。
擔保品價值重估
若股災引發房市觀望氣氛，銀行可能重新評估房屋市值。假如鑑價金額下滑，原本核貸的成數和金額就可能生變，導致撥款卡關。
遇到延遲撥款，該怎麼辦？
1. 先釐清銀行的真實原因
立即聯繫經辦，明確詢問：「是暫時性額度不足，還是貸款條件需要重新審核？」
若銀行表示「仍在處理中」，可要求提供預計撥款的確切時間。
2. 評估是否值得換銀行
優點：其他銀行可能仍有充足額度，有機會加快撥款。
風險：
新銀行可能因市場波動調整貸款條件（成數降低、利率提高）。
重新申請需再次提供收入證明、重新估價，整個流程至少需要2~4週。
3. 與原銀行協商替代方案
若銀行願意維持原條件，只是需要時間等待，建議耐心配合。
若銀行暗示「成數可能調整」，可考慮：
接受稍低貸款金額，自行籌措差額。
微調利率，換取銀行如期撥款。
4. 緊急情況的備案
若正處於交屋期限壓力，可請代書協助協調賣方延後過戶時間。
詢問其他管道（如信用貸款、親友週轉）暫時支應，但需謹慎評估利息成本。
賣厝阿明表示，遇到這種狀況先別急著換銀行，除非確定原銀行無法維持理想條件，否則重新申請可能更耗時。可以主動追蹤經辦，展現積極態度，有時能促使銀行優先處理你的案件。也要做好心理準備，若股災持續影響金融市場，銀行放款趨嚴的狀況可能會延續一陣子，要有備案計畫。
這場股災來得突然，打亂許多人的資金規劃。但冷靜釐清問題、靈活應對，還是有機會將影響降到最低。希望網友房貸能早日順利撥款！
