桃園舊市場、停業游泳池變身社宅基地，市府打造多功能城市再造
【M傳媒房產中心／報導】
桃園市政府積極盤點閒置與低度利用空間，力求透過城市再造活化公共資產，近期宣布中壢區新明市場及平鎮游泳池將改建成社會住宅，分別規劃140戶與460戶，預計民國120年正式開放入住。
住宅發展處指出，新明市場大樓經鑑定為海砂屋，市府整頓攤商後將全面重建，未來將成為桃園首座結合市場功能的社會住宅。基地距機場捷運老街溪站約500公尺，面積達3205平方公尺，規劃地下4層、地上13層建築，其中140戶社宅將採1房型最多占50％、2房型占30％、3房型占20％的配置。低樓層將提供複合型商場、公托中心、社區式長照機構及身障就業作業空間，興建總經費約18億元。
另外，平鎮游泳池自79年完工啟用，但因設施老舊損壞，委外合約於112年4月到期後即停業。市府原規劃引入民間資源重建，但經評估財務無法達到損益平衡，最後決定將基地轉型為結合運動設施與社宅的多功能基地，兼顧市民運動休閒與居住需求。基地面積9862平方公尺，鄰近國1中壢交流道，預計興建460戶社宅，其中1房型占50％，2房型與3房型占總戶數50％。社宅規劃整合運動空間、公托、早療及長照機構，總經費高達52億5530萬元，將成為桃園規模最大的複合型社宅之一。
住宅處長陳智仁表示，兩處基地均涉及拆除與重建，市府將透過跨局處合作，包括經發局、體育局、婦幼局、社會局，以及中壢、平鎮區公所共同協調，爭取最大公共設施共享空間，同時照顧年輕族群，朝1萬戶社宅目標持續推進。
國民黨市議員舒翠玲也表示，公有土地取得不易，平鎮游泳池改建結合社宅與微型運動中心規畫，提供多元服務項目，可讓土地效益發揮到最大，兼顧居住、運動與社福需求。
市府住宅處指出，目前兩個基地的設計規劃案正在招標中，預計民國115年第1季決標開始進入設計，116年開工。未來完工後，除了提供社會住宅，也將透過整合各種公共設施，讓社區居民享有更多生活便利與安全保障。
桃園市希望不只是蓋房子，更要打造「生活、居住、休閒」一站式的複合社區，將閒置資源轉化為社會福祉，讓市民在同一個社區就能享受到居住與多功能公共服務的便利。圖／google map
