網路經濟夯 蛋黃區不再是唯一選擇
【M傳媒房產中心】
以前買房，很多人腦子裡就只有一句話：「地段、地段、還是地段！」蛋黃區、交通樞紐、明星學區，是購屋族心中聖地。但最近，你會發現一個有趣現象——網路經濟越來越紅，線上工作者越來越多，通勤不再是必須，買房的選擇也開始大翻轉。
過去你非得住在市中心、離辦公室近，才能每天上下班順暢；現在呢？很多人只要有網路、有咖啡機，家就是辦公室。這也讓蛋白區、蛋殼區的房子有了新的市場，甚至比蛋黃區還有吸引力：價格便宜、環境寬敞、生活品質還不差，重點是，誰還在乎上班距離呢？
房仲業者觀察，這股趨勢開始讓房市分化更加明顯。蛋黃區交易量依然冷冰冰，但蛋白蛋殼區的自住需求悄悄回流。有人買房不再追漲幅，而是想住得舒服、住得自在，這對市場其實是一個好消息，畢竟過去蛋黃區炒房太凶，房價漲得太快，讓新手買家根本上不了車。現在需求往外擴散，整個房市健康度會比較高，也更符合自住需求本位。
不過，想住蛋白區也不是完全零風險。這些地方的交通、學校、醫療、公園等公共建設還不夠成熟，如果短時間湧入太多人，生活品質跟不上，可能就會出現「房價回升、功能落後」的尷尬局面。所以建商和地方政府必須配套做好，交通、教育、醫療三手抓，才能真正把蛋白蛋殼區打造成自住首選。
另一方面，這種分散化的買房思維，也改變了建商與房仲的遊戲規則。以前只要把蛋黃區包裝漂亮就能賣，現在他們得把生活場景、社區環境、網路便利性都寫進行銷文案裡，才能抓住想住蛋白區的自住族。換句話說，買房不再只是看增值潛力，生活品質才是王道。
總結來說，網路經濟正在改寫台灣房市的購屋邏輯：蛋黃區不再是唯一選擇，蛋白蛋殼區開始吸引眼球，房市呈現「價格分化、地段彈性化」的新格局。對購屋族來說，選房子不再只是看增值，還得看生活品質與生活便利；對房市來說，這是健康化的好現象——市場回到自住本位，而不是單純被投資與炒作推高。
