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建管處嚴懲！大樓外牆磁磚掉落釀傷 從重裁罰30萬元並限期從速修復
大同區老屋外牆磁磚掉落 民眾受傷引安全警訊
【M傳媒即時中心／台北報導】
台北市大同區華陰街一棟屋齡超過30年的12層住宅大樓，今日（10月2日）驚傳外牆磁磚掉落意外，造成1名路過民眾受傷，經送往中興醫院救治後，傷勢穩定。事件發生後，警方迅速拉設警戒線管制現場，以維護公共安全，並協助建管單位進行緊急處置。
經查，該棟建築物於民國73年核發使用執照，屬老舊大樓。台北市建管處已立即派員趕赴現場，協助進行外牆安全檢視，並提醒管委會應盡速展開全面檢查與診斷，避免類似意外再度發生。依《建築法》第77條規定，建築物所有權人及使用人皆有維護建築安全的責任。此次意外發生，建管處將依同法第91條從重裁罰新台幣30萬元，並責令限期修復。若造成生命財產損害，相關人亦需承擔民、刑事責任。
建管處處長虞積學指出，「外牆掉落事件顯示老屋安全不可忽視，市府將秉持『從重、從速』原則，立即督促改善，保障市民安全。」他強調，市府已推動多項外牆檢修與補助措施，鼓勵大樓住戶與管委會主動檢測與修繕。根據「臺北市建築物外牆飾面剝落申請修繕及補助費用作業要點」，屋齡10年以上的建築物即可申請補助，每棟最高補助新台幣20萬元，採實支實付。另都市更新處亦提供「老屋拉皮」補助，每案最高可達1,200萬元，協助提升老舊建築整體安全。
這起事件引發外界對老屋安全的關注。過去台北市已有多起外牆剝落或磁磚掉落的案例，顯示部分屋齡超過30年的建築若未定期檢修，可能對路人與住戶造成潛在風險。專家提醒，老屋住戶若發現外牆剝落或磁磚鬆動，應立即通報管委會或建管處，並委託專業人員進行安全檢測。
【M觀點】
此次大同區磁磚掉落事件，反映台北市面臨的老屋安全挑戰。屋齡超過三十年的住宅，無論結構是否完好，外牆飾面都可能因風化、雨水滲入或施工材質老化而危及公共安全。市府提供的補助政策與都市更新計畫，是鼓勵住戶積極改善老屋環境的重要工具，但最關鍵仍在於建築所有權人與使用人的主動維護意識。唯有將安全管理納入日常，並結合政府補助資源，才能真正降低意外風險，保障居民與路人的生命財產安全。
