房價跌、租金飆！小資族租房壓力爆表
【M傳媒房產中心】
最近政府打房、房貸又緊縮，很多小資族只能選擇「以租代買」。沒想到，《591房屋交易網》最新統計出現了一個超反差現象：房價跌，租金卻狂飆！最誇張的是新竹縣的新豐鄉，房價修正跌了 13%，租金卻逆勢飆 88.8%，完全顛覆過去「房價漲、租金也跟著漲」的思維。
租金漲幅前五名熱區
新竹新豐
新竹芎林
台南善化
台中沙鹿
新北泰山
前三名租金年漲幅都超過 8成，而台中沙鹿、新北泰山也有 3成以上 漲幅。房價比起租金卻大多平盤甚至下跌：
新豐房價跌 13%
新北泰山微跌 1%
芎林因基期低補漲 32%
簡單說，就是「買房壓力降了，租房壓力更大了！」
為什麼租金飆得比房價快？
以租代買盛行：許多無法入手房子的年輕人，只能租房
交屋潮推高需求：新建案完工後，大量屋齡較低的租屋進入市場，需求暴增
就業人口增加：像竹科外溢效應，吸引更多上班族來租房
基期低＋租金補助推升：這些區域過去租金本來就不高，再加上近年物價上漲和政府租金補助，讓房東直接調高租金，導致租金短時間內飆升
案例分析
以新竹新豐、芎林為例，過往多是中古透天或套房，平均月租金約 9 千~1 萬元；現在新建案釋出，加上基期低和補助推高，租金瞬間飆到 近 2 萬元，漲幅超誇張。
台南善化也受科技園區效應影響，租金年漲幅 83.3%，房價卻僅微漲 1%。
買房難、租房貴
無論想買房還是租房，居住成本都在上升。這種雙向拉扯，迫使消費者在選區域、生活機能、甚至通勤時間上做更多妥協。簡單說：房價降了不代表生活壓力變小，租金漲得比房價快，小資族的荷包依然吃緊。
