彰化縣政府114年首波縣有地標售 台中清水、彰化市精華住宅區釋出

彰化縣政府114年首波縣有地標售 台中清水、彰化市精華住宅區釋出

彰化縣政府近日公告2025年首次縣有非公用房地標售案，將於5月5日上午10時開標，共釋出7筆住宅區土地，橫跨台中市清水區與彰化市、埔心鄉，底價從147萬元至1.18億元不等。本次標售聚焦住宅用地，其中不乏具開發潛力的精華地段，預料將吸引建商與投資人目光。

標售亮點搶先看

清水區高總價地王

位於台中清水區「錦新段」的第四種住宅區土地，面積達1,494平方公尺（約452坪），底價1億1,898萬元，為本次標售最高總價標的。該區鄰近銀湖生活圈，周邊有學校與基礎生活機能，適合規劃住宅社區。

彰化市區小而美標的

彰化市「南郭小段」248-51地號住宅用地，面積103平方公尺（約31坪），底價415萬元，距離縣府行政區僅咫尺之遙，地段優越，預計成為競標熱門。

埔心鄉低門檻選項

埔心鄉「義民段」一筆23平方公尺（約7坪）土地，底價147萬元，雖總價低如進口車，但地上已有私人建物，投標人需自行承擔處理風險，適合具整合能力的投資者。

投標注意事項

現況標售：所有土地按現狀移交，得標人須自行勘查並負擔地上物處理（如既有建物、植栽等）。

保證金門檻：依標售底價10%計算，例如1.18億元標的需繳納1,189萬元保證金。

潛在開發價值：清水區土地多位於第四種住宅區，容積率較高；彰化市區土地則具備成熟生活圈優勢。

房產業者分析，台中清水區因鄰近台中港與科技廊帶，長期受建商青睞，此次釋出的大面積土地有望吸引中型建商搶標；而彰化市區土地因位處蛋黃區，雖面積較小，但周邊房價穩健，適合短期開發或長期持有。圖／google map