【M傳媒】像「樂高蓋房」的未來建築，台北萬華安居2月底招租！
蓋房子像組裝樂高？國家住都中心宣布，首座全預鑄工法社會住宅「萬華安居」將於2月底開放招租！這項技術不僅能解決營造業缺工危機，更可減少50%施工噪音與粉塵。未來每年至少推動1個預鑄工法社宅案，目標8年內達成12萬戶社宅，同步帶動營建產業升級！
一、什麼是預鑄工法？4大優勢一次看懂
1. 工廠生產、現場組裝
流程：建築結構（如牆板、樓梯）先在工廠製造，再運到工地像「積木」快速組裝。
優點：施工時間縮短30%，人力需求減少40%。
2. 噪音粉塵大減，居民不抗議
傳統工地常見的噪音、粉塵污染，預鑄工法可減少50%以上，鄰里衝突大幅降低。
3. 結合BIM科技，管理更智慧
透過「建築資訊模型」（BIM），從設計、施工到後續維修，全程數位化管理，避免管線衝突。
4. 營建廢棄物少7成，拚淨零碳排
精準工廠生產，減少現場裁切廢料，廢棄物量比傳統工法少70%。
二、全台預鑄社宅案例：從台北到新竹
1. 台北「萬華安居」：外牆全預鑄，2月底招租
首創外牆預鑄工法，施工期縮短6個月，預計2025年完工。
2. 新竹「中雅安居」：預鑄KT板隔間，省時又隔音
採用輕質預鑄隔間板，提升防火與隔音性能，適合小坪數社宅。
3. 桃園「埔心安居A」、新竹「金城安居」：全預鑄示範案
從結構到內裝全面預鑄，測試工法極限，為未來大量推廣鋪路。
三、產業升級關鍵：模組化設計＋政府帶頭衝
1. 廠商心聲：社宅最適合練兵
社宅戶型規格化，比一般住宅更容易「模組化設計」，例如統一衛浴尺寸、廚房配置。
國家住都中心承諾「每年至少1案場」，讓廠商有穩定訂單投資設備。
2. 未來目標：8年12萬戶，解決3大痛點
缺工：預鑄工法減少現場人力，緩解營造業勞工不足。
碳排：2030年社宅工程碳排減少40%，配合淨零政策。
成本：規模化生產後，預期造價可降低15%。
四、專家提醒：挑戰與機會並存
1. 初期成本較高：預鑄廠設備投資龐大，小型營造廠難負擔，需政府輔導整合。
2. 設計彈性受限：模組化設計雖效率高，但客製化空間較小，需在標準化與需求間取得平衡。
3. 供應鏈待建立：預鑄構件運輸距離影響成本，需在北、中、南設立區域預鑄廠。
五、預鑄工法對你有什麼好處？
住戶：社宅蓋更快、品質更穩，不用忍受多年施工噪音。
勞工：工廠生產取代戶外工地，工作環境更安全。
企業：政府帶頭下單，預鑄產業鏈迎來黃金發展期。
地球：減少營建廢棄物，幫台灣拚淨零轉型。
萬華安居招租資訊：2月底公告，鎖定「M傳媒」追蹤最新消息！
