賣不掉加價賣？這種智障策略還在高房價時代玩，是想害全家破產嗎？
【M傳媒房產中心】
「屋主開價5000萬，銀行鑑價最高2800萬。」
這不是笑話，一名房仲在網路上發文控訴，遇到這種離譜的「夢想價」，屋主還一毛不減，讓他帶看數十組客戶全白費。
結果留言區吵翻了。有人罵屋主貪婪，有人酸房仲沒能力，還有人說「換一家仲介馬上加價200萬成交」。
看完我只想問一句：這些屋主到底哪來的勇氣？梁靜茹給的嗎？
銀行鑑價2800萬，你開5000萬？你以為銀行是塑膠？
先搞清楚一件事：銀行不是做慈善的，鑑價是拿來放款的，不是拿來讓你做夢的。
銀行鑑價2800萬，代表這間房子在專業評估下就只值這個錢。
你開5000萬，等於告訴全世界：我的房子比市場行情貴80%，誰買誰盤子。
更可笑的是，這種屋主還會要求買方「出高於實登」、甚至「幫忙付200萬土增稅」。
你怎麼不乾脆叫買方幫你繳房貸算了？
網友說氣話：「死了能帶走嗎？」
「賣不掉加價賣」這種屁話，還在高房價時代玩？
這句流傳多年的「賣不掉加價賣」，在房市上升期確實有用，因為越漲買方越焦慮，越焦慮越急著買。
但現在是2026年，不是2006年。
當年一間房子500萬，加價100萬，買方咬牙還能扛。
現在一間房子5000萬，加價500萬，買方直接破產。
這種策略在高房價時代玩，不是市場操作，是集體自殺。
我們來算一筆帳：
房子掛一年賣不掉，利息損失多少？機會成本多少？
管理費、稅金、折舊，哪一樣不用錢？
更別說，市場行情隨時在變。現在不賣，明年可能更低。
等到你真的想賣的時候，才發現連2800萬都沒人出。
網友說得直接：「偏離市價太多根本不可能成交，掛著涼就好。」
你以為你在「等一個好價錢」，實際上你只是在「等一個奇蹟」。
而奇蹟，通常不會發生在你身上。
仲介其實也有問題
你明知道屋主開價離譜，為什麼還要接？
接了賣不掉再來哭，這不是職業判斷有問題，什麼才是？
有人說得對：「你為什麼要接？腦袋撞到嗎？」
那些說「換一家仲介馬上加價200萬成交」的，要嘛是編故事，要嘛是遇到比屋主更盤的買方。
這種成交案例拿出來說嘴，只證明台灣房市有多畸形。
這篇貼文之所以引發熱議，是因為它暴露了台灣房市最荒謬的一面：
屋主活在過去，以為房子永遠會漲；仲介只想賺佣金，什麼案子都敢接；買方被當盤子，還要被嫌出價太低。
市場會教你做人，只是學費有點貴
這整件事最諷刺的是什麼？
是那些堅持「夢想價」的屋主，永遠不覺得自己有問題。
他們怪仲介沒能力、怪買方沒眼光、怪市場不景氣，就是不怪自己太貪心。
但市場是很誠實的。它不會跟你講道理，只會用時間告訴你答案。
等你掛了兩年賣不掉，降價求售的時候，那些當初罵你貪心的人，只會補一句：
「早跟你說過了吧。」
如果你現在手上還有一間開價離譜的房子，我只有一個建議：
趁還能賣的時候，趕快賣一賣。不然等到市場教你做人那天，學費可能會有點貴。
