2026民俗月買房懶人包》12生肖看屋提醒一次看　阿明：民俗可參考，價格、產權、貸款才是關鍵

文／賣厝阿明 知識＋

2026年為農曆丙午馬年，今年農曆七月自國曆8月13日起至9月10日止，9月11日進入農曆八月。每逢民俗月，不少準備買房、簽約或搬家的民眾，仍會在意生肖沖煞、簽約日期與入宅時間。

民俗信仰各有流派，生肖吉凶、住宅坐向也會因命理系統與個人八字不同而有差異，因此不宜把單一說法視為所有人都適用的標準。以下依2026年公開民俗購屋運勢資料整理十二生肖月份提醒，再搭配實際購屋注意事項，提供有民俗需求的讀者參考。

2026十二生肖民俗月購屋提醒

鼠｜農曆六月較需保守

民俗資料將肖鼠者的較不利月份放在農曆六月，元月、四月、八月相對較佳。

今年民俗月已進入農曆七月，因此若近期已有購屋需求，可正常安排看屋、比價與貸款評估；若講究民俗，也可把重要簽約或入宅時間安排在農曆八月後。

牛｜農曆七月正沖

肖牛者今年較需要注意的就是農曆七月。

若重視民俗，這段期間仍可看屋、蒐集行情及談價格，但正式簽約、搬家或入宅，可考慮避開農曆七月，待9月11日進入農曆八月後再安排。

虎｜農曆八月正沖

肖虎者今年需注意的是農曆八月，反而不是目前的農曆七月。

因此民俗月期間可以正常看屋與議價。如果已有明確購屋計畫，重要程序也可依個人需求與吉日安排，不必因為「鬼月」兩個字全面停擺。

兔｜農曆七月相對順勢

肖兔者今年較需注意的是農曆九月，農曆七月則屬民俗資料中相對較順的月份。

因此若本來就有購屋需求，8月13日至9月10日期間可正常看屋、談價與準備貸款，不必因農曆七月刻意放棄適合的物件。

龍｜農曆十月較需注意

肖龍者今年較需注意農曆十月，八月、九月、十二月則被列為相對較佳月份。

目前農曆七月可先進行市場調查、看屋與議價；若重視民俗，也可把較重要的簽約、入宅程序安排到農曆八、九月。

蛇｜農曆十一月正沖

肖蛇者今年較需保守的月份是農曆十一月，元月、八月、九月則相對較順。

民俗月並非今年主要沖煞月份，因此購屋計畫可以照常進行。

馬｜本命年，農曆十二月較需注意

2026年為馬年，肖馬者正值本命年；依民俗資料，較需注意的是農曆十二月，二月、十月、十一月相對較佳。

民俗月仍可看屋與談價。若對本命年較在意，可把重大程序與日期另外請熟悉的民俗專業人士依個人八字擇日，不必單憑生肖決定是否買房。

羊｜農曆元月正沖

肖羊者並非「全年沒有沖月」，民俗資料將農曆元月列為今年較需注意月份，三月、六月、十一月相對較佳。

目前農曆七月並非主要沖月，因此有實際購屋需求者仍可正常安排。

猴｜農曆二月正沖

肖猴者今年較需注意的是農曆二月，六月、十月、十一月相對較佳。

農曆七月沒有特別需要全面避開，看屋、議價、貸款評估仍可正常進行。

雞｜農曆三月較需保守

依2026年民俗購屋資料，肖雞者較需注意的是農曆三月，元月、四月、五月相對較順。

至於「肖雞是否屬2026破太歲」，不同民俗流派說法並不一致，因此不宜直接當作共同標準。農曆七月是否避開重要日期，可依個人信仰決定。

狗｜農曆四月較需注意

肖狗者今年較需注意農曆四月，二月、三月、六月則相對較佳。

目前農曆七月並非主要沖月，因此購屋計畫原則上不必因生肖因素停下來。

豬｜農曆五月正沖

肖豬者今年較需注意的是農曆五月，二月、三月、七月則屬相對較佳月份。

因此對肖豬者而言，今年民俗月反而不屬於主要避忌月份，可以照原定需求看屋、議價。

民俗月看屋，白天去更實際

民俗上常建議農曆七月盡量安排白天看屋。

從房產專業角度來看，這個做法其實也很實用。

白天自然光充足，更容易確認採光、西曬、通風、壁癌、水痕、窗框滲水及室內潮濕狀況。

尤其8、9月仍處於炎熱及颱風季節，正好可以觀察頂樓、外牆、窗框與陽台的防水排水情況。

與其擔心看不見的問題，不如趁這段時間把真正看得見的屋況看清楚。

老屋不是因為「鬼月」不能看　真正要查的是安全

屋齡30年以上的房屋並沒有因為民俗月就「不適合看屋」。

購買老屋真正應該檢查的是：

結構安全、漏水、管線老化、電力容量、壁癌、增建是否合法、公共設施及未來修繕成本。

如果是中古公寓，也要進一步確認土地持分、共有部分、頂樓或陽台增建及社區管理狀況。

民俗可以尊重，但屋齡本身應回到建築安全與價格判斷。

民俗月可能比較好談，不代表一定便宜

部分買方會在農曆七月暫緩看屋、簽約或搬家，因此某些區域的市場競爭可能降低，讓真正有需求的買方多一些時間看屋與議價。

但這不代表「鬼月房價一定比較便宜」。

實際議價空間仍取決於區域成交行情、屋主售屋急迫程度、物件條件、持有成本及市場供需。

比較實際的做法，是利用民俗月買方相對觀望的時間，多看幾間、多查實價登錄、多做銀行貸款評估，再決定是否出價。

阿明提醒：民俗日期可以挑，買房條件不能省

買房畢竟是一筆可能影響家庭十年、二十年以上的重大財務決定。

重視民俗的人，可以選擇不沖生肖的日期簽約、入宅，也可以依家庭習慣安排吉日，讓自己住得安心。

但真正不能忽略的仍是：

價格是否合理、產權是否清楚、屋況是否安全、契約有沒有問題、銀行願意貸多少，以及每月房貸是不是家庭負擔得起。

一間價格買貴、漏水嚴重、產權有問題或貸款超出能力的房子，不會因為挑到吉日就變成好房子。

反過來說，真正符合家庭需求、價格合理、產權清楚、財務負擔安全的房子，也不應只因為碰到農曆七月，就錯過完整評估的機會。

民俗求的是住得安心，購屋專業守的是財產安全。兩者可以兼顧，但順序不要顛倒。

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編輯註：本文生肖月份內容依2026年公開民俗購屋運勢資料整理，屬民間信仰及命理觀點，不具科學或法律效力；不同流派及個人八字可能有不同解讀。住宅坐向更涉及房屋格局、環境及個人命理，不宜僅依生肖一概判定，因此本文不列統一「吉向」。實際購屋仍應以產權、屋況、價格、貸款及家庭財務能力為主要判斷依據。