剛上架就遇到「理想房客」？小心五步讓你的帳戶變警示戶！
日盈不動產社會住宅包租代管｜小編
最近我們在社群上看到一位房東分享了他的驚悚經驗，真的讓小編捏了一把冷汗。那位房東才剛把房子上架到591，一天之內就遇到了兩個「完美房客」。這些人不只客氣有禮，還對房子讚不絕口，更主動提出要「長期承租、一次付清一年租金」。聽起來是不是很美好？但這其實是現在最可怕的租屋詐騙陷阱，已經有好幾位房東因此銀行帳戶變成警示戶，甚至吃上官司。
讓我來還原一下這個詐騙劇本。
通常第一步，詐騙集團會透過租屋平台取得房東的聯絡方式，然後非常積極地用LINE聯繫，表現得像是你夢寐以求的那種房客，不殺價、不囉嗦、甚至願意一次付清一整年的租金。很多房東這時就會想：「哇，運氣真好！」然後不知不覺放下了戒心。
接下來，對方會很客氣地請你提供銀行帳戶，說要把租金匯給你。
等到你給了帳號，他們就會匯入一筆金額，但這筆錢往往遠高於約定的租金，比如說租金只有五萬，他們卻匯了三十萬。沒多久，對方就會慌慌張張地聯繫你，說自己財務不小心弄錯了，拜託你把多出來的二十五萬「退還」給他。聽起來合情合理對吧？你只是把多出來的錢還回去，有什麼問題嗎？
問題可大了。那筆匯進你戶頭的三十萬，根本就不是他的錢，而是詐騙集團從另一位受害者那裡騙來的贓款。
當你好心把二十五萬轉回去的時候，你等於是用自己的帳戶，幫詐騙集團把髒錢洗成了乾淨的錢。等到真正的受害者報警，警方循線追查金流，第一個找到的不是那個消失的「房客」，而是你。因為錢是從你的帳戶轉出去的，你會先被列為嫌疑人，銀行帳戶也會立刻被凍結變成警示戶，嚴重一點甚至得跑法院、賠償真正受害人的損失。你只是想把房子租出去，結果卻變成了詐騙集團的幫兇，這誰能接受？
很多房東會問：「那我遇到匯錯錢的情況，難道不能退款嗎？」當然不是不能退，而是絕對不要自己私下退。
正確的做法是，第一時間聯繫銀行說明狀況，然後直接去派出所報案備查。如果對方真的只是轉錯帳，那請他到警局當面處理，由警方做見證。千萬不要因為一時的心軟或怕麻煩，就把錢轉回去。
這也是為什麼小編一直反覆提醒我們的房東朋友，無論對方說得多好聽、理由多正當、看起來多誠懇，在還沒有面對面看房、沒有當面簽約、沒有核對過對方的身分證件之前，絕對不要輕易提供銀行帳號。任何還沒見面就急著匯款的，十個裡面有九個半都是詐騙。出租房子是為了穩穩賺租金，不是為了賭一把會不會遇到詐騙。記住這個原則，你才能保護好自己的帳戶，也保護好自己的心血。
日盈不動產社會住宅包租代管，不只幫你找到好房客，更要幫你守住財產安全。如果你對出租有任何疑問，或者擔心遇到類似狀況，歡迎隨時私訊我們，讓我們用專業替你把關。別讓一時的疏忽，換來帳戶凍結、官司纏身的惡夢。
