歷史映照現實：高房價是等待「天選」，還是主動「選擇」？
｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富
｜M傳媒專欄
在這個被高房價壓得透不過氣的年代，一篇直言不諱的網路文章掀起熱烈討論。文中以唐代詩人仕途不順、懷才不遇的背景，比喻為「古代魯蛇」，並指向一個刺痛人心的核心命題：當世代困境已經擺在眼前，我們到底是在等待天選之人改變命運，還是該由自己作出選擇？
這不是情緒性的批評，而是一場跨越千年的對照，從古代讀書求仕的單一路徑，到今日學歷與資產脫鉤的殘酷轉場，我們看見的是相同的無力、卻完全不同的解答方式。
歷史不會替誰停下腳步：詩人的失落，是今天青年的影子
杜甫、李商隱等詩人，今日被奉為文學巨匠，但在當時，大多是仕途坎坷、懷才難展。他們的作品之所以流傳千古，是因為他們選擇了把命運的困頓與時代的矛盾，用實際的「行動」創作、記錄、參與——轉化為歷史的證據。
這種行動力，正是文章要提醒當代青年的：
光靠抱怨是無法成為歷史的一部分的。
尤其當看到許多年輕人寄望「少子化讓房價崩盤」時，那種等待外力拯救的心態，彷彿在期待一場不會到來的奇蹟。
房價的形成，是資金、制度、人口、政策共同交織而成的結果，不可能因單一變數就全面逆轉。
期待天崩地裂來解救自己，是把人生主導權交給了偶然。
讀書救不了房貸？台灣社會從「學歷驅動」走向「資產驅動」
更令人不安的是：我們的社會價值，確實正在發生根本性的位移。
上一代奉行的「萬般皆下品，唯有讀書高」，在今天已經難以解釋現實世界的競爭邏輯。
高學歷不再必然對應高收入，薪資增幅更遠遠追不上資產漲幅。
一名台大畢業生的年收入，可能比不上某些技術工一個月的加班所得；而努力十年存下的頭期款，卻追不上房價一年漲幅。
這不是否定教育，而是提醒我們：遊戲規則變了。
你不能再只靠讀書與努力，卻用舊時代的期待來衡量回報。
文章中那句話殘忍卻真實：「市場不看你讀多少書，只看你的資產與行動力。」
這正敲在當代青年的心坎上。
抱怨無用？還是草根力量的開端？
文章最具衝擊的一句，是它把世界切分成兩類人：
抱怨的人與行動的人。這固然犀利，但也可能過於簡化。
社會的變革並非只有「創業」「投資」才叫行動。
集體的討論、情緒的發聲、公共議題的形成，也是一種行動力量。
從 #MeToo 到居住正義論述，多少結構性的改變，都是從「抱怨」開始，逐漸匯聚成壓力，才逼使制度調整。
把所有的網路發聲都視為無用的情緒，只會忽略改變的另一種動能。
真正的關鍵：不是等待奇蹟，而是在限制中找到自己的位置
作為長期研究不動產金融與政策的人，我想提出第三種視角
不是全然依賴制度，也不是完全個人自救，而是兩者並行。
在高房價時代，個人確實需要務實策略：
重新評估自己的財務體質，發展多元收入，提前規劃資產配置，掌握房市制度與金融工具....這些都是「行動」。
但同時，我們也不能忽視整體制度改革的重要性：
住宅政策、稅制調整、金融監管、居住市場的公平性，都是需要社會共同推動的議題。
個人策略與公共倡議，兩者缺一不可。
房價沒有天選之人，只有你願不願意做選擇
高房價時代的青年，不應被要求「獨自扛下所有不公」，也不應寄望某個奇蹟替自己翻盤。
真正的答案在於：看清時代、承認限制、調整策略，同時讓自己的聲音參與改變。
在歷史的長河裡，不會有人因為抱怨被記住；但也沒有人因為盲目行動而成功。
我們需要的，是能在困境中做出選擇的人。而不是等待天選的人。
