草屯房市起飛！「國六＋中興新村」雙引擎推升房價
中古大樓單價站穩2字頭 透天厝總價1,200萬起跳
【M傳媒】南投草屯憑藉「國道六號通勤便利、中興新村產業升級」兩大優勢，成為中台灣房市新熱點！信義房屋統計，近3年草屯房價漲幅逾20%，中古大樓單價站穩2字頭，透天厝總價1,200萬元起跳。專家分析，草屯兼具「通勤台中、低房價、宜居環境」三大優勢，吸引台中首購族、退休族與科技新貴搶進。
房市熱銷關鍵：交通＋產業雙引擎
交通升級：
國道六號直通台中七期，車程僅30分鐘，通勤族占比從10%攀升至35%。
台14線、台63線串聯南投各鄉鎮，聯外交通便利。
產業升級：
中興新村轉型為科技與文創聚落，吸引半導體、綠能廠商進駐。
鳥嘴潭人工湖開發案，帶動觀光與休閒產業需求。
生活機能：
草屯市區擁有全聯、家樂福等賣場，生活便利性高。
鄰近中興新村，享有低密度生活與歷史文化氛圍。
市場現況：中古大樓、透天厝兩大主力
中古大樓：
單價20-25萬元，總價600-800萬元，3年漲幅20%。
主力客群：台中首購族、科技新貴。
透天厝：
總價1,200-1,800萬元，地坪25-35坪，3年漲幅25%。
主力客群：退休族、在地換屋族。
土地交易：
建地單價從每坪15萬元漲至25萬元，漲幅60%。
農地變更建地需求增加，尤以鳥嘴潭周邊最熱。
購屋族輪廓：三大客群搶進
台中首購族：
偏好中古大樓，總價600-800萬元，占比40%。
退休養生族：
選擇透天厝，總價1,200萬起跳，占比35%。
科技新貴：
鎖定近中興新村的中古大樓，總價800-1,000萬元，占比25%。
未來展望：交通＋觀光紅利 房價挑戰3字頭
交通建設：
國道六號延伸段規劃中，未來埔里至花蓮車程將大幅縮短。
觀光升級：
鳥嘴潭人工湖開發案，帶動休閒與觀光產業需求。
房價預測：
專家預估，未來3年中古大樓單價將突破30萬元，透天厝總價上看2,500萬元。
購屋策略：跟著建設走 避開地雷區
首購族：
鎖定中興路商圈中古大樓，總價600-800萬元，近學區與商圈。
退休族：
選擇透天厝，總價1,200萬起跳，近公園與醫療院所。
投資客：
布局鳥嘴潭周邊農地，單坪3-5萬元，等待變更建地機會。
風險提醒：
避開地質敏感區（如順向坡）、交通死角地段，優先選擇有建商履歷物件。
【M傳媒】從邊陲到核心 草屯寫下房市新傳奇
草屯不僅是南投的交通樞紐，更是退休與通勤交織的房市潛力股。對自住客而言，這裡能用台中的1/2價格，換取更寬裕的生活空間；對投資者來說，則是卡位交通與觀光紅利的絕佳起點。當「距離」不再是阻礙，草屯的房市未來，正閃耀著無限可能。
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