房子越買越小？廢話！房價漲成這樣，不然你要睡公園嗎？

文／M傳媒房產中心 M編

財政部統計處最新數據出爐，台北市平均每戶只剩28.3坪，全國唯一跌破30坪。台中47.3坪最大，台南46.3坪居次。

一堆人問：為什麼房子越買越小？

M編直接嗆：廢話！房價漲成這樣，不然你要睡公園嗎？

真相一：不是你想買小，是你只買得起小

10年前台北一坪6、70萬，現在破百萬。同樣的預算，以前買30坪，現在只能買20坪出頭。你以為年輕人不想要大空間？誰不想要客廳大一點、房間多一點？問題是錢不夠啊！

薪水漲多少？房價漲多少？自己心裡沒點數嗎？不是年輕人愛住小房子，是「只能住小房子」。買得起就偷笑了，還嫌小？

六都之中，台北房價最高，坪數最小；台中房價相對親民，坪數最大。這不是巧合，是市場機制告訴你：房價越高，你只能住越小。

真相二：單身、晚婚、少子化？那也是因為養不起

統計處說坪數縮減跟晚婚、少子化、居住型態改變有關。M編幫你翻譯：不是大家突然覺得「一個人住好自在」，是結不起婚、生不起小孩，只好一個人住。

為什麼結不起婚？房價太貴。為什麼生不起小孩？養不起。結果被包裝成「居住型態改變」，好像年輕人突然覺醒了一樣。醒醒吧，是被現實逼的。

真相三：建商為什麼只蓋小坪數？因為大的你買不起

建商不是慈善事業。1,500萬的兩房秒殺，2,500萬的三房賣到天荒地老。你是建商，你蓋哪一種？

現在的新案，兩房、2+1房是主流，三房以上越來越少。不是建商不想蓋大房子，是你買不起。市場很殘酷，但你以為建商會為了「居住正義」蓋大坪數等你存錢？別傻了。

順便告訴你：房子越來越集中在老人和女人手上

數據還顯示，女性納稅人占比45.2%創新高，60歲以上族群占近5成。年輕人要買房，不是選擇變少，是負擔變重。台北平均只剩28.3坪，房價卻沒變便宜。你還在等房價跌？慢慢等吧。

M編總結

房子越買越小，不是趨勢，是被迫。房價漲、薪水不漲、家庭結構改變，三個因素疊加，你就是只能住小房子。

你覺得房子還會繼續小下去嗎？還是你覺得房價會跌、房子會變大？