你的房子住超過30年了嗎？老宅活化、修繕有補助！修法重點一次看懂

（圖片提供／幸福空間）

不只重建！政府編列50億元，修繕老屋最高補助400萬，你的老公寓也能增設電梯！ 

面對國內逾30年老宅已突破500萬戶的挑戰，內政部劉世芳部長指出，政府正同步推動都市更新、危老重建及「老宅延壽」等政策，就是要解決「人屋雙老與少子化」等社會挑戰。本次修法已將條例名稱修正為《都市危險及老舊建築物重建修繕促進條例》，以確保政策能長期推動。

目前政府已啟動「老宅延壽機能復新計畫」，並於11月30日在新北市三重區先嗇宮舉行首場巡迴說明會，鼓勵民眾與社區踴躍申請，以提升居住安全，並逐步實現「在宅健康老化、在地安老」目標。

1. 50億元特別預算，鎖定30年以上老屋

其中計畫範圍，內政部已編列50億元特別預算。內政部長劉世芳表示，希望能解決人屋雙老問題，將在3年內協助修繕補助600棟30年以上的4至6樓公寓及6樓以下透天住宅。

（圖片提供／內政部提供）

哪些老屋可以申請？

•屋齡：需達30年以上。

•樓層：集合住宅：4至6樓的公寓；透天住宅：6樓以下的透天厝。

首波600棟老屋怎麼選？

針對第一波600棟的篩選，內政部表示沒有特定區域限制，也沒有規定只能在都市計畫區內。有意願的民眾可以先參與說明會，了解老宅延壽的條件。後續內政部將有諮詢團提供協助，透過評估討論，最後才會決定核定名單。

2.修繕補助金額最高補助400萬元！

內政部說明，老宅延壽政策的補助範圍室內外空間都可以。國土署都更建設組長王武聰透過簡報指出，老宅延壽補助涵蓋室內與公共空間，必須先選擇公共空間等室外項目進行修繕，才能再加選私人室內空間修繕。

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公寓型（集合住宅）公共空間補助項目（共8項）

透天住宅公共空間補助項目（共4項）

透天住宅的公共空間補助也提供四大項目，其中包括立面修繕：每棟最高補助100萬元至300萬元不等；屋頂防水及隔熱：最高補助20萬元；外掛式空調及其管線安全改善：最高補助5萬元；增設或改善室外無障礙設施：最高補助5萬元。

3. 4種情況不予補助

另外，由於資源有限，內政部也明確列出以下四種不會獲得補助，包括：1.公寓全棟為單一所有權人持有；2.已申請建照或拆照；3.已進入都市更新或危老重建程序；4.已申請相同項目的補助。此外，申請補助前須取得過半數所有權人同意進行耐震評估，政府補助每棟1.5萬元進行初步評估，如因安全疑慮需做詳細結構評估則補助40萬元。若之前已完成耐震評估，則不需再做。耐震評估結果不影響補助資格，主要目的是讓住戶了解房屋安全狀況。

4. 「老宅延壽機能復新計畫」巡迴說明會

▲「老宅延壽機能復新計畫」（圖片提供／內政部提供）

內政部鼓勵民眾透過面對面說明會了解政府提供的修繕資源與協助，特意舉辦多場巡迴說明會可以參加：