租金支出扣除新制上路 合租族、特殊需求租屋族皆受惠
財政部自2024年起實施房屋租金支出扣除新制，將租金支出從列舉扣除額調整為特別扣除額，每戶每年扣除上限提高至18萬元。日盈不動產社會住宅包租代管總經理 張惠山 說明，新制不僅擴大適用範圍，更考量多元租屋型態，讓更多租屋族都能享受稅賦優惠。
扣除範圍擴大 合租族可分別申報
新制最大變革在於，即使納稅人選擇標準扣除額，也能同時適用租金支出扣除。國稅局特別指出，多人合租的租屋型態，只要每位承租人能提供租賃契約、付款證明，並完成戶籍登記或出具自住切結書，即可按實際負擔金額分別申報扣除，打破過往僅限單人租屋的限制。
特殊租屋需求納入保障
為兼顧實際需求，新制雖排除「有殼族」適用，但針對以下特殊情況提供彈性：
自宅受損無法居住
僅持分繼承共有房屋
就業就學需異地租屋
符合條件者檢附相關證明後，仍可視為無自有住宅申報扣除。
實務案例說明
以台北市的小惠家庭為例，雖然名下擁有一屋，但因子女就學需求：
兒子阿明在新竹租屋，年支出12萬元
女兒小花在台中租屋，年支出9.6萬元
全家人可合併申報最高18萬元的租金扣除額，有效減輕家庭負擔。
排富條款注意事項
國稅局提醒，新制設有排富限制，符合以下條件者不得適用：
適用20%以上所得稅率
股利按28%稅率分開課稅
基本所得額超過750萬元最低稅負免稅額
日盈不動產社會住宅包租代管總經理 張惠山 表示 這項改革展現政府對租屋族群的照顧，透過更彈性的扣除規定，讓不同型態的租屋需求都能獲得實質減稅效益。國稅局建議納稅人妥善保存租賃相關證明文件，以利明年報稅時順利申報。
張惠山(山哥來了)
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