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東門市場改建「縮水」風暴！攤商怒轟規劃歪七扭八，北市府急轉彎內幕
【M傳媒房產中心／專題報導】
「說好的14層樓市場大樓，怎麼偷偷變成9層樓？」擁有近百年歷史的台北市東門市場，原本期待華麗變身為現代化綜合大樓，卻在今年7月驚傳改建計畫「縮水」，引發在地攤商強烈反彈。這座位於永康商圈精華地段的傳統市場，正面臨改建路上的關鍵轉折點，背後更牽動著捷運連通、攤商生計與都市發展的多角難題。
東門市場改建案就像台北市都市更新的縮影，在理想與現實、傳統與現代之間來回擺盪。這座從日治時期1928年就開始營運的老市場，見證了台北城的發展軌跡，如今卻在改建規劃上陷入多方角力的困境。
原本在2018年柯市府時期規劃的14層樓綜合大樓，突然在今年7月變成9層樓設計，這樣的「縮水」決策確實讓地方感到錯愕。從市府角度來看，可能是考量到建築成本、市場實際需求與營運效益，但問題在於決策過程缺乏與攤商的充分溝通，導致信任危機。
市場處提出的數據顯示，建蔽率從63%提升到80%，容積率維持560%，看似在有限空間內做了最有效利用。但對攤商來說，這些專業術語遠不如實際攤位大小、動線規劃來得重要。在地經營40多年的陳姓服飾攤商直言，現在的規劃「歪七扭八」，道出了基層心聲。
最讓攤商擔憂的是，他們在規劃過程中被邊緣化。
「連一次會都沒開過」的抱怨，反映出基層聲音未被充分聽取。面對信義路的商家好不容易爭取到攤位承諾，卻對後續規劃一無所知，這種不確定感正是反對聲浪的根源。從專業角度來看，傳統市場現代化確實需要專業規劃，但若缺乏第一線經營者的參與，很容易設計出「看起來很美，用起來很卡」的空間。攤商要求的「攤位大一點」、「真正符合市場使用」，其實就是希望規劃能貼近實際營業需求。
在台北市精華地段，每增加一層樓都意味著更多的公共服務空間與商業機會。
從社會局老人日間照顧中心到環保局清潔隊，多元的進駐單位確實需要足夠的空間來規劃。東門市場改建案的爭議，核心在於「溝通不足」與「願景模糊」。市府需要更積極地搭建與攤商的對話平台，讓專業規劃與實務經驗能夠充分交流。與其等到規劃定案才來說明，不如在設計階段就納入攤商意見。從都市發展角度，東門市場的改建不應只看成是傳統市場的更新，而是整個永康商圈的升級契機。如何透過這個案子，創造出傳統與現代共融的典範，需要更多創意思考。
現階段交付財建委員會審查是正確的一步，但後續需要更透明的評估過程。
特別是捷運連通道的可行性、樓層增加的成本效益分析，都應該攤在陽光下讓各界檢視。東門市場的改建，承載的不只是攤商的生計，更是台北市對待傳統文化與都市發展的態度。在追求現代化的過程中，如何保留市場的人情味與特色，同時引入新的營運思維，將是最大挑戰。
若能妥善處理東門市場改建案，建立良好的公私協作模式，將為後續的市場改建案立下標竿。
對於攤商與市民來說，我們期待的不只是一棟新大樓，而是一個能夠延續百年風華、同時注入新活力的生活場域。圖／google map
