新北加碼社宅婚育戶比例至1/3！土城員和2號135戶5月招租，鄰近捷運海山站
文／M傳媒 房產中心 M編
新北市長侯友宜今（7）日視察土城員和2號社會住宅，宣布新北市將加碼社宅婚育戶保留比例，由中央規定的五分之一提升至三分之一，優先照顧新婚及育兒家庭。
本案鄰近捷運海山站，交通及生活機能便利，可提供135戶社宅，預計今年5月正式公告招租。
一、土城員和2號社宅：容積獎勵回饋最大案
土城員和2號社宅位於土城區莊園街，鄰近捷運海山站，是目前新北市規模最大的「容積獎勵回饋」社宅案。
全棟規劃地上17層，提供一房型、二房型、三房型各45戶，共135戶住宅單元，可滿足單身青年、小家庭及多成員家庭的居住需求。1、2樓設置幼兒園空間，並與相鄰的員和社宅共享日照中心、公共托育、青創中心等多項公共設施。
本案透過容積獎勵捐贈方式取得，不僅讓政府無償取得社宅資源，節省公帑逾10億元，更讓社會住宅自然融入既有社區，落實「去標籤化」的居住理念。
二、新北加碼：婚育戶保留比例升至1/3
中央規定社宅婚育戶保留比例為五分之一，新北市主動加碼提升至三分之一。
侯友宜表示，經濟負擔與托育資源是影響生育意願的關鍵因素，新北市除了持續推動包租代管及租金補貼等多元居住政策，也全力擴充社宅量能，更在社宅資源配置上主動出擊，讓新婚及育兒家庭擁有更穩定的居住環境。
M編一句話：從20％提升到33.3％，新北婚育戶的社宅中籤機會增加了近7成。
三、新北社宅量能：已達2.3萬戶，目標4.1萬戶
侯友宜表示，新北市目前興辦社宅已達成2.3萬戶，其中容獎捐贈累積1,277戶；未來規劃擴充量體達4.1萬戶。
市府持續藉由多元管道擴充社宅資源，包括：
-
自行興建
-
容積獎勵捐贈
-
多元社福
-
公有地都更分回
並輔以包租代管及租金補貼等多元居住扶助政策，落實居住正義。
四、申請時程與資格
土城員和2號社宅預計今年5月正式公告招租，住宅單元包含一房型、二房型及三房型各45戶。
婚育戶保留比例提升至三分之一，符合新婚及育兒家庭資格者，將有更高的中籤機會。其他申請資格及租金細節，將於正式公告時公布。
M編總結
土城員和2號社宅是容積獎勵回饋的成功案例，政府不用花錢就取得社宅資源，還能節省公帑逾10億元。新北市主動加碼婚育戶保留比例至三分之一，對年輕家庭來說是一大利多。
一句話總結：新北土城員和2號社宅135戶5月招租，捷運海山站旁，婚育戶保留比例加碼至1/3，新婚育兒家庭中籤機會大增。
M傳媒 房產中心
#土城員和2號社宅
#新北社宅
#婚育戶保留比例
#容積獎勵回饋
#捷運海山站
