生前贈農地免遺產稅，但有「五年農用」限制！國稅局提醒：沒農作可追稅
【M傳媒房產中心】
贈與農地給子女免併入遺產總額，但五年內要繼續農用，不然小心被追繳贈與稅
財政部台北國稅局提醒民眾，如果在被繼承人死亡前兩年內，將農業用地贈與子女作農業使用，可以免併入遺產總額課稅，不會被視為規避遺產稅。但這個「免稅」可不是永久的，國稅局會列管五年，期間內土地必須持續農用，否則可能被追繳贈與稅。
為什麼可以免稅？
依照《遺產及贈與稅法》，如果短期內贈與配偶或直系親屬，原本是為了避免規避遺產稅，通常會併入遺產總額課稅。
不過，農地作農業使用的贈與，因為符合法規免課遺產稅，所以不算在遺產總額裡，國稅局也不會認定是規避稅。
五年農用列管規定
雖然可以免稅，但要注意：
自受贈日起算 五年內，土地必須繼續作農業使用
若未依規農用，且未在國稅局要求的期限內恢復農用，或恢復後又未持續農用，將追繳贈與稅
例外情況：受贈人死亡、土地被徵收或依法變更為非農用
舉例來說：黃先生在 2024年10月20日 贈與三筆農地給兒子，並取得免併入遺產總額證明。黃先生於 2026年1月5日過世，這三筆農地免併入遺產課稅。但兒子必須從 2024年10月20日至2029年10月19日 持續農用，否則國稅局會追繳贈與稅。
國稅局提醒
申請免徵遺產或贈與稅的農地，都會列管五年
五年內土地必須持續農用
違規者將依法追繳稅款
換句話說，「免稅不是永久通行證，農地要繼續耕下去」，民眾在贈與前務必了解規定，避免未來被追稅。示意圖／google map
