房仲大玩「AI照騙」！買房送裝潢？他戳破真相：到現場臉都綠了
M傳媒／綜合報導
最近有網友在臉書社團「買房知識家」氣噗噗發問，為什麼現在房仲賣房子，都要用AI室內設計草圖？還以為買房送裝潢，結果點進去一看落差超大，「這樣賣真的沒比較好賣，只會讓人感覺差異很大反而不想買。」貼文一出，立刻引發熱烈討論。
房仲瘋AI？是幫老屋「化妝」
有房仲業者私下透露，現在中古屋市場競爭激烈，尤其是屋齡較高的物件，屋況不是老舊就是雜亂，甚至還有壁癌、漏水問題。用AI一鍵生成美輪美奐的裝潢示意圖，就像幫房子「化妝」，直接跳過現實缺陷，展現「未來潛力」。
「與其讓客戶看到現況直接滑掉，不如先讓他點進來再說。」一名不具名的房仲坦言，AI美圖確實能大幅提升點閱率和帶看量，成為「流量密碼」。
買家：根本是照騙！到現場臉都綠了
但這種做法也引發不少糾紛。有網友現身說法：「我以為撿到寶，結果到現場差點吐血！壁癌、漏水、樑柱全部被AI修掉，跟照片完全不一樣！」還有人抱怨，AI草圖把空間感放大，實際走進去才發現根本塞不下。
更有人誤以為「買房送裝潢」，結果到現場才知道，美美的家具、裝潢都要自己花錢做，氣得直呼：「根本是騙點閱！」
專家示警：過度美化恐觸法！最高罰30萬
這種行銷方式雖然吸睛，但如果操作不當，可能踩到法律紅線。根據《不動產經紀業管理條例》，廣告內容應與事實相符。如果AI渲染圖過度美化，導致買方產生錯誤認知，就可能被認定為廣告不實，面臨6萬元以上30萬元以下的罰鍰。
專家建議，最保險的做法是：廣告一開始就清楚標示「AI模擬示意圖」，並同時提供屋況現況照片。如果只用AI美圖卻沒標明，很容易踩到「廣告不實、引人錯誤」的紅線。
