社宅蓋不夠、包租代管灌水？官員解釋卻被質疑「只是數字秀」
【M傳媒房產中心】
內政部近日強調，包租代管已達10萬戶，其中44％給弱勢族群，並稱年輕人「最有感」。
官員還說，社宅蓋不快、土地難找，至少要3到4年才能完工，因此包租代管是務實補位。
然而觀察者直言：這根本就是讓年輕人吃麻藥，短期舒服，長期病入膏肓。
首先，官員認為社宅應該蓋在蛋黃區，但實務上並不需要。
重劃區、衛星城鎮完全可以造鎮，社宅規劃得當，不僅能快速增加供給，還能形成完整社區，解決年輕人居住與生活機能問題。
卻偏偏政策只著眼於蛋黃區，土地稀缺、成本高、進度慢，結果社宅建設永遠趕不上需求。
其次，包租代管補貼的對象說是房客，結果還是透過不同方式流入租屋市場生態鏈，每年花掉數百億元租金補貼，對年輕租屋族真正的幫助有限。
反而出現「房東更想囤房」現象：房東拿補貼不急著釋出，甚至以此壓低市場流通量，租金持續攀升。
這不僅沒有緩解居住壓力，還助長房市炒作，使短期租房者成為政策下的受害者。
房市專家指出，補貼只是錢流向業者與房東，房屋供給沒有增加。
年輕人可能暫時租得起，但長期看，租金仍可能持續上漲，社宅進度慢，房市流動性緊縮，真正的「居住正義」仍未落實。
政策只是拉低痛感，掩蓋社宅建設不足的真相，短期麻醉年輕人，長期累積居住痛苦。
更嚴重的是，包租代管房源多集中在都會蛋黃區，地段有限、數量不足，市場競爭激烈。
租金補貼能讓年輕人暫時負擔得起，卻無助於提升購屋能力，房價與租金問題仍未解決。
簡單說，政策只是表面安慰，真正結構性問題仍在。
每年砸下百億補貼、短期有感、長期焦慮，年輕人是最大的受害者。
社宅政策應回到核心：增加供給、重劃區造鎮、縮短建設周期，而不是靠包租代管與補貼數字自我安慰。
否則，年輕人未來面對的，不只是高租金，而是「買不到、租不穩、居住無保障」的現實。數字漂亮，效果空洞，這種說法不負責任，令人咋舌。
結論清楚：包租代管只是政策麻藥，讓年輕人短期舒服、長期病入膏肓。
真正解方是社宅造鎮、增加供給，否則補貼只會助長房東囤房、租金攀升，居住正義永遠只是空話。
