全國首份「住宅體檢」大調查出爐！近9成民眾：傳統住宅正在過時，不升級就等著被淘汰
M傳媒房產中心／M編
國內第一次「住宅優化升級體檢」大調查正式出爐！由社團法人建築安全履歷協會與富比士網路科技公司委託市調單位，針對35歲以上民眾進行1,070份調查樣本，結果顯示，87.5%民眾認為傳統住宅將面臨「功能性過時」危機，近8成認為住宅應全面大升級。
52萬戶交屋潮來襲，民眾最怕「住沒幾年就過時」
富比士指出，根據內政部國土署資料，近四年全國核發使照高達52萬3,980戶。面對超過52萬戶交屋潮，民眾對住宅的期待也在改變。
調查顯示，87.5%民眾認為，無法更新、升級的傳統住宅，將在短短幾年內面臨「老舊、過時」的風險；78.6%受訪者認為，住宅需保有隨科技發展而升級的空間；更有43.1%民眾直言，無法升級的傳統住宅已難滿足新世代生活需求。
老屋住戶最困擾：管線不能升級、隔音差、耐震不足
調查顯示，住在屋齡逾30年老屋的受訪者中，最困擾的三大住宅問題：
41.1%：水電管線無法隨科技升級
37.5%：隔音與噪音問題
32.3%：住宅耐震度擔憂
換句話說，老屋住戶最在意的不是外觀老舊，而是「基礎工程跟不上時代」管線拉不動、隔音差、地震會怕。
未來住宅三大必備升級項目：管線可更新、耐震強化、供電容量加大
民眾對未來住宅的期待，不再是「能住就好」，而是「能與時俱進」：
68.9%：設備與水電管線可更新、可升級
62.3%：強化耐震安全設計
30.4%：住宅需能加大戶內供電容量
值得注意的是，這三項集中在「基礎工程能力」上，顯示民眾真正需要的不是表面裝潢，而是房子本身要有「可升級」的體質。
94.3%民眾：強化抗震結構是必要的
調查中，高達94.3%民眾認為強化建築抗震結構是必要的。這也反映國人對住宅的要求，已從「能住」升級到「住得安全、住得久，且住宅設備要能隨著科技同步升級」。
理想居住環境前三名：景觀、無汙染、綠意與機能並存
民眾理想居住環境前三名：
68.7%：好視野、景觀、鄰居
56.4%：無汙染、噪音
47.9%：擁有綠意與市中心機能
顯示民眾在追求居住品質時，既想要自然環境，也離不開都市機能。
一句話總結
87.5%民眾認證：傳統住宅正在過時。未來住宅的競爭力，不在裝潢多豪華，而在管線能不能升級、抗震夠不夠強、能不能跟上科技發展。
