台北社宅升級！冷氣統一裝設、育兒補貼加碼，蔣萬安力拚「人人有房住」
【M傳媒房產中心／專題報導】
台北市府推動社宅政策與城市降溫計畫不手軟，目標打造「人人有房住、出門皆舒適」的國際城市。都發局今（26）日宣布，今年已有5處新社宅試辦「冷氣以租代買」方案，明年下半年啟用的社宅將統一由住都中心租賃冷氣，而施工中及規畫中的社宅，也將統一採購安裝冷氣，確保入住民眾舒適。
市長蔣萬安上任三年以來，社宅開工累計1497戶、完工4805戶；明年預計開工2456戶、完工1975戶。都發局指出，指標性的西寧國宅改建案已完成社宅綜合大樓初步規畫，明年將拆除舊大樓，預計2032年完工，屆時可提供約1000戶社宅及多元社福設施。
除了冷氣統一管理，都發局也建置「社會住宅統一登記平台系統」，預計下個月底上線，民眾可隨時登記社宅，將大幅加快申請流程。明年上半年招租的培英與力行社宅，都將率先採用此系統。
針對育兒家庭，市府推出「幸福住宅專案計畫」，整合都更分回及公益設施捐贈取得的住宅資源，鎖定新婚兩年內或育有0至6歲子女的家庭。今年已有156戶入住，明年再釋出43戶，並加碼租金補貼，截至目前已有1214戶家庭受惠。
不只社宅，台北市府在城市降溫上也下足功夫。都發局推動「體感降溫計畫」，去年底公告「開發基地體感降溫專案」細部計畫，提供立體綠化與連續遮簷設施免計容積等誘因，鼓勵私部門參與綠化。今年5月發布「建築物能源耗用管制辦法」、7月修訂「新建建築物綠化實施規則」，明年元旦正式上路。
此外，「遮陽傘計畫」也同步推進，市府選定105處重要路口設置人工遮陽設施，打造都市「涼點」，預計明年上半年完成初步設計。市府目標透過綠化與遮陽設施，讓城市體感溫度降低2℃。
在都市發展規劃上，都發局也持續處理跨行政區議題，進行「全市都市計畫通盤檢討」，重新檢視土地使用分區合理性，確保計畫符合實際需求，預計明年上半年辦理公展程序。捷運周邊開發方面，TOD2.0計畫自公告以來已有17件申請案，市府將進一步啟動TOD3.0計畫，檢討捷運站周邊容積與公益性規劃，增加社宅取得方式，落實大眾運輸導向城市發展理念。
都發局強調，透過社宅擴充、冷氣統一管理、育兒補貼加碼，以及城市綠化降溫等多項政策，台北市正一步步朝向「人人有房住、出門皆舒適」的目標邁進，讓民眾感受到城市生活更友善、更宜居。圖/台北市政府
