「區域平均」是房市真相？網友怒：媒體報導是在訓練你錯誤判斷
【M傳媒房產中心／報導】
「媒體最愛玩的就是區域平均這一套，你真的不知道嗎？」一名網友近日在房市社群發文，火力全開直指台灣房市新聞長期存在的「數字迷思」，短短幾小時引發大量共鳴與轉發。
他直言，所謂「台北市房價年漲X%」、「新北均價創新高」這類標題，看似專業，其實只是把豪宅、老屋、蛋黃區、蛋白區全部丟進果汁機裡打成一杯，再貼上一個漂亮的數字，就完成一則流量新聞。「真要買房的人，誰是用這種平均數在做決定的？」
這名網友指出，媒體最擅長的不是分析市場，而是簡化複雜現實。「一句台北市漲跌幾趴，就假裝可以代表所有人、所有物件、所有區段，但實際交易時，這些平均數根本派不上用場。」
他更用薪資數據作比喻：「政府老是說平均薪資4萬8，你拿這個數字去跟老闆談加薪看看？你只會被當笑話。」房市也是一樣，拿媒體講的平均行情去跟屋主或房仲議價，「只能一路碰壁」。
不少網友留言附和，表示實際看屋、出價後才發現，媒體說的「修正」、「盤整」、「鬆動」，在個別社區、個別物件上根本感受不到。「你以為市場跌了，結果是你想買的那一戶，一毛都不讓。」
尖銳的是，原PO直接點破媒體與市場角色的差異。他認為，建商與房仲的「洗腦」，至少是針對準備買賣的人；但媒體是「地圖炮式轟炸」，不管你是房奴、首購族，還是無殼蝸牛，通通一起轟。「媒體要的是流量，不是你買不買得起房。」
他警告，長期接收這類簡化資訊，反而會讓人產生一種錯覺「以為自己看懂市場了、以為自己蒐集很多資訊，就等於獨立思考」。但實際上，只是把媒體標題內化成自己的判斷依據，等到真正要下場買房時，才發現現實與想像完全對不上。
「人家在玩數字遊戲，你還真的撩落去，拿著標題當聖經。」他直言，這正是房市資訊最危險的地方：它讓人誤以為自己很理性，卻在關鍵時刻做出錯誤決策。
不少網友也反思，真正有用的不是「區域平均」，而是同社區、同屋齡、同樓層、近期成交價，以及屋主心態、資金狀況、持有年限等「非數字因素」。但這些細節，往往不會出現在聳動標題裡。
最後回到問題點：媒體是幫助民眾理解市場，還是製造情緒？
