全國九成租金不到2萬！雙北租屋負擔最重，台北人搬家意願最高
【M傳媒房產中心／報導】
內政部最新發布的「2024年住宅需求動向調查」顯示，全台租屋族租金大多「親民」，除雙北外，全國20個縣市中，有高達九成現住處租金低於2萬元。調查指出，租金高低仍是影響民眾未來一年是否續住或搬家的關鍵因素，其中以台北市租屋族想搬家的比例最高。
這項調查於2024年11月21日至2025年2月28日進行，配合300億元租金補貼專案進行問卷調查，自願填答方式共回收有效問卷41,419份，涵蓋全台22縣市。
調查結果顯示，全國46.8％受訪者現住處每月租金落在「5千元～1萬元」最多，其次為「1萬元～1.5萬元」占20.6％，兩者合計近七成。其中，「5千元～1萬元」租屋多集中於台南、高雄、台中及桃園等地，而「1萬元～1.5萬元」則以台北市最為集中。
雙北租屋負擔相對沉重，近五成租金超過1.5萬元，也因此，未來一年搬家意願在台北市和台中市最高。調查顯示，全國近八成受訪者打算持續居住於現住處，僅20.3％計畫更換住處，而打算在一年內購屋的比例只有1.8％，顯示租屋族仍以租住為主要選擇。
在選擇持續居住的原因上，「目前租金尚可接受」占52.3％最高，顯示租金仍是續租的首要考量；至於打算搬家的族群，主要原因以「租金太貴」最多，其次分別為「更換工作」（26.3％）及「居住品質不佳」（23％）。
此外，調查也統計近五年的搬家次數（不含本次），結果發現六成租屋族過去五年內搬家一次以下，近二成搬過兩次，而三次以上者占13.5％。顯示多數租屋族仍偏向長期租住，搬家次數並不頻繁。
專家表示，這份調查反映出，除雙北外，全台租金普遍合理，租屋族主要以生活便利、交通及租金合理性作為續租或搬家考量。雙北租金較高，也讓民眾更容易產生換屋或換租意願，尤其台北市，因工作機會集中，租屋需求旺盛，但租金壓力仍是最大負擔。
整體而言，內政部住宅需求動向調查顯示，全國租屋族大多仍以租屋為主，租金合理、生活便利是續住首要因素；而租金高、工作變動或居住品質不佳則是主要搬家原因，未來一年台北及台中租屋族動向仍值得關注。
