北市建築管理六項特優全國第一！危老重建破千件創紀錄
【M傳媒房產中心／綜合報導】
「全國六項特優，全部拿下！」台北市建築管理處近期在內政部考核中表現亮眼，於建照管理、施工管理、公共安全檢查等六大建築生命週期評比中，一舉奪下全台最佳成績。尤其危老重建計畫已核准超過1138件，穩坐全國冠軍寶座，展現北市府在居住安全與都市更新上的具體成果。
台北市建管處以「市民有感」為核心，推動建築物全生命週期管理，近期獲得內政部高度肯定。在全國六大考核項目中，包括建照管理、施工管理、公共安全檢查、無障礙環境、公寓大廈管理及違建查處等方面，均獲得特優成績，成為名符其實的六冠王。
在市民最關心的老屋更新方面，北市府已核准1138件危老重建計畫，數量居全國之冠。為因應營建缺工問題，市府主動將111年至114年領得建照的工程期限延長2年，讓建商與民眾有更充裕時間安排重建期程。新建工程施工管理也更加嚴格，修訂委託審查規定，將八成以上建築工程納入結構外審，並對高風險深開挖工地強制辦理住戶說明會，首創每月由專業公會全面檢查開挖中工地，從源頭守護鄰房安全。
使用安全管理方面，建管處今年首創在官網公開外牆安全、公共安全檢查申報、耐震能力評估等建物健康資訊。同時，為提升社區自治，老舊社區首次成立管理組織可獲最高8萬元補助基金，共用部分修繕補助額度更大幅提高至130萬元。
在違建取締方面，市府展現鐵腕手段，自114年7月起強制拆除收費標準調漲約35%，以反映實際成本並加強嚇阻效果。更串聯建管與地政資料，針對104年後領有使用執照的建物，若房屋過戶時未檢附「無違建證明」，將優先派員查察，從源頭防堵新增違建。
節能永續方面，北市114年5月公告建築物能源耗用管制辦法，要求應取得綠建築標章的公私有新建築物，建築能效需達1+級。7月新修訂的綠化實施規則，更首創導入「綠容率」、「等效綠覆面積」及立體綠化等規定，預計每年可增加約5萬平方公尺立體綠化設施及近1.5萬棵喬木，有助達成體感降溫2℃的目標。
無障礙環境推動上，建管處已連續四年蟬聯全國特優第一名。113年培訓超過50名專業勘檢人員，執行500件公共建築物無障礙設施勘檢，完成200餘處場所改善，使台北市的無障礙環境更加完善。
台北市建管處此次獲得六項特優肯定，見證了北市府在建築管理上的全面進展。從危老重建、公共安全、違建管理到節能永續，建管處透過創新作為與嚴格把關，一步步實現讓市民「住得安全、住得安心」的承諾，為台北市打造更宜居、永續的城市風貌。圖/台北市政府
