新北一坪逼近百萬 網友疑惑：既然都花這價，不如住進台北市？ | M傳媒
【M傳媒房產中心／報導】
新北市房價一路狂飆，板橋、新店、中和熱區成交單價紛紛逼近「百萬大關」，讓不少網友看得目瞪口呆。近日有民眾在臉書社團討論時忍不住喊出心中疑惑：「在新北買快 100 萬一坪的人到底在想什麼？」更直言，只要再加 20 萬一坪，明明就可以進台北市的好區域，「既然預算都這麼高了，為什麼不乾脆住台北？」
這名網友細數台北市的優勢，從市容、資源、福利、醫療、交通到學區表現，幾乎全面壓過新北。他更強調，台北市人口比新北少很多，生活密度、公共建設品質與行政效率普遍被認為比較優秀，「光路面積水就能讓 1999 被打爆，台北人真的會盯到爆。」在他眼中，既然都已經準備好破千萬的預算買小宅，「為什麼不試著往士林、北投、中山、松山這些區域看？不需要大安和信義，也能住到生活機能不錯、醫療資源超強的地方。」
支持者認為，新北熱門區的確「價格貴到靠近台北，品質卻拉不回來」。
醫療資源就是最直覺的例子，台北市光大型醫學中心就好幾家，從台大、榮總、馬偕、三總到和平與忠孝院區，密度與規模都不是新北能比。更別說教育資源密集、路網完整、生活機能成熟，買貴至少買得心安。
但也有人站在新北買家角度，提出另一套邏輯。
有人指出，新北能用同樣的總價買到較大坪數、更新大樓、較多社區設施，台北市「房子太老、坪數太小」的現實，讓不少買家寧願住新北但住得舒服。同時，大部分上班族的職場集中於台北市，新北捷運綿密、生活圈延伸快速，對許多人而言，「住新北、使用台北資源」早已成為自然選擇。
網友直白說：「因為真的差那 20 萬。」看似只差一坪 20 萬，但一間 20 坪的小宅就差 400 萬，對首購族來說就是決定性的門檻。
房市專家則指出，新北 100 萬時代並非普遍現象，而是集中在幾個供給稀少的成熟區域，買家大多是自住剛性需求。至於是否「加點錢就能住台北市」，關鍵還是在每個人對生活型態的選擇不同。有人要便利、有人成長空間；有人在乎老屋問題，有人只在乎通勤距離；有人追求台北的公共品質，也有人喜歡新北的新大樓新社區。
不過有一點幾乎所有網友都認同：雙北房價拉近到這種程度，確實反映出供需失衡與人口集中帶來的壓力。無論住在哪一邊，價格都不再便宜，買房已經是多重考量下的取捨。至於「新北近百萬，到底值不值得？」這個問題短時間內恐怕仍難有答案。但可以確定的是，只要台北沒跌、新北就不會便宜，雙北房價的拉鋸戰還會繼續上演。
