萬大線最大開發案過關！金城機廠投資逾200億，土城、中和將誕生新商業核心

M傳媒房產中心／M編

捷運萬大線第一期規模最大的土地開發案「金城機廠暨莒光站捷運土地開發案」，20日正式通過都市設計審議。捷運局宣布，此案投資金額超過200億元，開發完成後將成為新北市土城及周邊地區的重要生活與商業核心。

11.76公頃超大基地，將蓋9棟住宅＋1處商業設施

本案基地面積達11.76公頃，橫跨新北市中和區莒光路以南、土城區金城路三段以北，是萬大線沿線規模最大的開發案。為確保招商過程公開透明，北市府早在111年成立招商廉政平台，全案於112年順利完成招商，由皇翔建設投資開發。

捷運局表示，本案採「機廠上方立體化開發模式」，規劃興建9棟住宅、1處商業設施及大面積開放空間。透過立體綠化與人工平台設計，整合捷運機廠設施與地面都市空間，優化人行動線與公共使用機能，打造兼具永續性與宜居性的都市環境。

由於場站位於新北市，目前已完成新北市都市設計審議程序。捷運局將持續督導投資人依通過內容辦理後續請照及施工作業，開發大樓預計於115年第4季取得建造執照，120年完工。

萬大線第一期全線8處開發案皆已完成招商

捷運局指出，萬大線第一期工程完工通車後，將於中正紀念堂站銜接松山新店線及淡水信義線，強化整體捷運路網效益。沿線8處土地開發場站皆由捷運局辦理，目前已全數完成招商。

其中，中和高中站開發大樓已於114年7月完工交屋，其餘開發案均持續設計施工中。未來將透過捷運建設結合土地開發，提升公共建設效益，活絡地方經濟。

土城、中和房市再添利多

金城機廠開發案位於土城、中和交界，周邊已有成熟的住宅聚落，但缺乏大型商業核心。本案將帶來9棟住宅大樓及1處商業設施，預計引進大量居住人口與商業活動，對區域房市是一大利多。

目前土城暫緩重劃區、中和左岸一帶已有不少新建案，但整體商業機能仍待提升。隨著捷運萬大線陸續通車、沿線開發案逐步完工，土城、中和的區域定位將從「住宅區」升級為「生活與商業核心」。

M編總結

萬大線金城機廠開發案過關，代表這條等了十幾年的捷運線，終於要進入「開花結果」的階段。從中和高中站交屋，到金城機廠動工，再到未來全線通車，沿線房市的價值正在被重新定義。

對想買房的人來說，萬大線沿線還是相對親民的選擇。但隨著這些大型開發案陸續完工，價格恐怕也會跟著水漲船高。

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示意圖／google map