愛山林、國巨聯手搶都更案！中山長春公辦都更投資58億元 規劃住宅＋社宅注入綠廊新生活
【房產中心／報導】
又見建商強強聯手！國家住都中心日前完成「臺北市中山長春公辦都更案」出資人綜合評選，由愛山林建設開發股份有限公司與茂德旗下國巨投資股份有限公司組成的寶山林合作聯盟，獲得最優申請人資格。全案總投資約 58.21 億元，將興建一棟 23 層住宅大樓及一棟 15 層社會住宅，最快年底完成議約，預計 2032 年完工。
該案位於捷運南京復興站與松江南京站之間，享有雙捷運交通優勢，地段精華，規劃住宅外也提供 155 戶社會住宅，希望同時滿足公私地主居住需求及公益需求。國家住都中心指出，中山長春案的整體規劃將結合城市綠廊概念，融入都市生態與社會住宅，塑造宜居且兼具人文與自然共生的城市生活場景。
愛山林副董事長張境表示，雙方出資比例各 50％，未來將各分回一棟住宅大樓銷售，規劃以 2~3 房、20 到 40 坪的產品為主，最快明、後年就會推案。愛山林近年積極參與公辦都更及捷運聯開案，而國巨投資則隸屬茂德機構，目前在三重亦有「都廳大院」推案經驗。
此次最優申請人規劃將既有開放空間、綠帶與城市紋理整合，打造垂直綠化、植生牆與屋頂綠化，形成「地面到天空的綠化網路」，藉此降低牆面輻射熱與屋頂溫度，改善微氣候；建築量體則透過通風廊道與導風策略引入自然風流，並搭配外遮陽與節能玻璃設計，兼顧節能與降溫效果。
國家住都中心指出，中山長春案不只是住宅建案，更希望藉由綠化與都市更新，塑造人與自然共生的城市樣貌，為中山長春地區注入全新生活節奏，也為未來台北市公辦都更提供示範範例。圖/住都中心
