台積電2奈米超級工廠落腳中科！百萬噸水泥、5千職缺大爆發 這3縣市房價要噴了？
中科台中園區擴建二期計畫正式邁入關鍵階段，台積電已於近日完成土地承租程序，預計下半年啟動建廠工程。這項總面積達89.75公頃的開發案，不僅將成為台積電2奈米以下先進製程的重要生產基地，更可望帶動周邊產業鏈發展，為中台灣經濟注入強勁動能。
根據中科管理局最新說明，台積電規劃在台中F25廠區設立四座晶圓廠，預計2025年下半年動工，2028年進入量產階段。這項投資將導入最先進的2奈米以下製程技術，初期月產能規劃約5萬片，顯見台積電對未來半導體市場的樂觀預期。
隨著建廠計畫推進，相關供應鏈已開始積極布局。包括達欣、麗明等大型營造廠，以及國產、台泥等混凝土業者，都瞄準高達80萬至100萬立方米的水泥需求商機。中科管理局長許茂新更透露，園區內保留的5公頃土地，已有6至8家半導體上下游廠商表達進駐意願，涵蓋光電、精密機械及生醫等領域。
從整體經濟效益來看，中科擴建二期完成後，預計可創造年產值約4,857億元，並帶來4,500個就業機會。這股成長動能已初步反映在營運數據上，2025年前四月中科營業額達3,598.45億元，年增率10.91%，其中二林園區更呈現76%的爆發式成長。
在全球半導體產業競逐先進製程的關鍵時刻，台積電中科擴廠計畫具有重要戰略意義。儘管面臨美國對等關稅政策等外部挑戰，但隨著AI應用需求持續擴大，中科園區2025年營業額突破1.2兆元的目標可期。這項投資不僅將鞏固台灣在半導體製造的領先地位，更將為中部地區產業升級帶來深遠影響，值得持續關注後續發展。
