永康房市核彈級對決！東橋VS鹽行『5字頭爭霸戰』
台南永康區的東橋與鹽行兩大重劃區，正上演一場精采的房市競逐戰。隨著南科效應持續發酵，這兩處各具特色的新興開發區，不僅房價節節攀升，更吸引建商爭相推案，成為大台南地區最受矚目的房市熱區。
鹽行重劃區憑藉交通優勢異軍突起，57.68公頃的開發區域已吸引遠雄、國泰等建商進駐。該區最大賣點在於15分鐘直達南科的交通便利性，北外環快速道路與國道一號的加持，讓「遠雄山禾」實價登錄站上每坪51.5萬元，「國泰仰睦」更創下52.28萬元的區域新高，多數建案成交價已站穩4字頭。
相較之下，東橋重劃區的發展潛力更受期待。83.5公頃的台南砲校遷移計畫正如火如荼進行中，第一期開發已帶來市立圖書館新總館等公共建設，第二期69公頃開發預計2026年啟動。交通建設方面，鐵路地下化與捷運藍線共構的東橋站將成為重要樞紐，預計2031年完工的捷運藍線更將大幅提升區域交通便利性。
目前東橋重劃區以成屋市場為主，「三發橋」以每坪48.36萬元暫居區域高價，預售案「白琚」則站上46.44萬元。業界預期，隨著寶佳等建商年底推案，東橋房價將挑戰5字頭大關，與鹽行重劃區一較高下。
這兩大重劃區的競爭，反映出台南房市的新格局。鹽行重劃區憑藉即時的交通優勢吸引南科購屋族，東橋則以長遠的建設藍圖取勝。隨著公共建設逐步到位，永康區可望擺脫過往工業區形象，蛻變為大台南最具發展潛力的宜居新城。
